Продажа помещения
в
130 000 ₽ за м²
Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул....
156 000 ₽ за м²
id:3795. Выгодное предложение для бизнеса в самом сердце Калининграда! Просторное коммерческое помещение площадью 150 квадратных метров расположено на четвёртом этаже девятиэтажного здания на Советском проспекте — одной из ключевых артерий города. Этот офис идеально...
115 958 ₽ за м²
Арт. 139215730 Помещение свободного назначения 94 м² в центре Калининграда ул. Уральская, 2-16 | Отдельный вход | Своя парковка | 10 кВт Объект полностью свободен от арендаторов и обязательств. Готов к заезду вашего бизнеса или быстрой адаптации под задачи новых премиальных...
65 625 ₽ за м²
id:3852. Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес — идеальное решение для тех, кто ценит время и стремится к стабильному доходу. Объект расположен на первом этаже торгово-развлекательного комплекса Z- ФОРТ , общая площадь составляет уютные и функциональные 48 квадратных...
16 626 ₽ за м²
Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120, 3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации...
96 409 ₽ за м²
id:94. Арт. 124596739 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, идеально подходящее для организации офиса. Объект расположен по адресу: Гурьевский район, поселок Васильково, улица Весенняя, дом 1. Общая площадь помещения составляет 52.9 квадратных метра. На...
114 115 ₽ за м²
id:3613. Продам большое офисное помещение на улице Суворова. Расположено на третьем этаже трёхэтажного здания, также имеется дополнительный кабинет на мансарде площадью около 40 квадратных метров. Общая площадь помещения — 350 квадратных метров. Офис частично меблирован,...
123 526 ₽ за м²
Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542, 4 м2, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а...
65 084 ₽ за м²
Арт. 139562392 Готовый ресторан/кафе 244 м² на первой линии Калининградского шоссе Ищете идеальную локацию для прибыльного ресторанного бизнеса или надежного арендного дохода? Предлагаем в собственность отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание на сверх оживлённой...
35 718 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Калининградская обл. , Калининград, ул. Бесселя, д. 2) Общая площадь: 263.4 м Начальная цена: 9 408 000, 00 Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 39: 15: 132314: 917...
44 872 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещeниe cвoбодного назначения в иcтоpическoм нeмецкoм дoмe. От цeнтpа 10 минут. Oтдeльный вход + дворик. Автономное oтоплeние Опиcаниe: Продаётcя помещение на пepвом этaжe в иcтоpичеcкoм нeмeцкoм доме (постpoйка дo 1945 г.) в практически в цeнтpе города. Рaнee — квaртиpа,...
77 022 ₽ за м²
Лот №16. Продам помещение 77, 9м2. 5 кабинетов 2 из которых проходные. Отдельный вход с улицы. Оборудованая кухня и есть свой санузел. Помещение под сигнализацией и охраной. Удобное расположение, хорошая транспортная развязка, центр города. Есть удобная парковка. Подходит под...
131 080 ₽ за м²
ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ В СЕРДЦЕ КАЛИНИНГРАДА Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости великолепное офисное здание, расположенное в самом сердце исторического центра Калининграда. Готовый арендный бизнес. Главные преимущества: •...
176 283 ₽ за м²
Внимание! Коммерческое предложение! Продается однокомнатная квартира в центре г.Калининграда! Квартира находится на первом этаже по у. Г Соммера, в непосредственной близости от Нижнего озера!!! Общая площадь - 31, 2 кв.м В шаговой доступности Центральный рынок, Площадь...
113 422 ₽ за м²
Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность,...
113 637 ₽ за м²
Арт. 55428802 Продается нежилое помещение общей площадью 88 кв.м. Помещение с арендатором аптека "Апрель", на трафике продуктового магазина "Победа", "Лавка Бахуса". Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10...
88 662 ₽ за м²
Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я...
99 694 ₽ за м²
Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом этаже-171, 6 м2. и подвал 154...
11 087 ₽ за м²
Арт. 109375434 Продается производственно-складской, имущественный комплекс (бывшее производство кухонных моек). Продаваемый объект расположен в п. Лазовское, Гурьевского р-на Калининградской области, в 7 км от Гурьевска. Комплекс состоит из 5-ти основных...
82 858 ₽ за м²
Номер объекта: 575577. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей. Продаётся помещение свободного назначения, расположенное в самом центре города, на цокольном этаже 5 этажного жилого дома 2000 года постройки, состоящее из 5 просторных кабинетов и 3 подсобных...
88 902 ₽ за м²
Арт. 138718688 Продается отдельно стоящее, нежилое здание с автомойкой, сервисом и помещениями свободного назначения, расположенное в автокластере по ул. Яблочной, с выездом на одну из главных магистралей города - ул. Дзержинского. Отличная транспортная доступность, хороший...
44 400 ₽ за м²
Продаётся нежилое помeщeние cвобoднoго назначения с арендатором общей плoщадью 99, 1 кв.м., в вострeбoвaннoм жилoм районе г. Советска. Помещение pаcпoлoжено нa 1-ом этaжe, имeeт oтдeльный центральный вхoд, гpузовой вход c внутpeннeгo двopa, витpaжнoe ocтeклeние, вcе коммуникaции. Помeщeниe соcтоит...
133 252 ₽ за м²
Арт. 48003886 Продается ГАБ, нежилое помещение общей площадью 81, 8 кв.м. Помещение с арендатором "Лавка Бахуса", на трафике магазина ПОБЕДА, аптека Апрель, ПВЗ ОЗОН. Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10...
102 885 ₽ за м²
Номер объекта: 575607. Продается пoмeщение 52кв.м. под любой вид деятельнoсти. Полностью готово к работе! Есть действующий арендатор уже более 10 лет!! "Балтийcкий Бизнec Цeнтр", Мocкoвcкий пp-т д.40. Кондиционер. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта,...
130 072 ₽ за м²
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611, 2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321, 2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий...
50 360 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на 1 и цокольном этаже ул.Ломоносова, 4. Общая площадь - 278 кв.м. Состоит из 9 помещений, 8 санузлов, коридоров. Помещение расположено на первом и в цокольном этаже 4 этажного кирпичного дома. Отопление газовым котлом, отдельная котельная....
125 000 ₽ за м²
Номер объекта: 568559. Продам помещение с арендатором 36 кв.м. под любой вид деятельности. 6 этаж. окна открываются, кондиционер установлен. "Балтийский Бизнес Центр", Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые...
72 596 ₽ за м²
Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания. Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже — «Пятерочка»....
114 079 ₽ за м²
Арт. 71311963 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 262, 1 м², ( с высотой потолков 3 м ). В настоящее время сдано в аренду надёжному, сетевому Арендатору " Тайм Спа ", договор аренды на 10 лет !!! с марта 2024г. Произведён дорогой,...
30 000 ₽ за м²
Арт. 31063510 Продается в Административном здании помещение Расположенное в густонаселенном районе с высокой проходимостью. · Высота потолков: 2, 1 м. · Состояние: помещение сухое, пригодно для использования без капитального ремонта. · Соседи по зданию: на 1 этаже —...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».