Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калининградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 375 актуальных предложений на сегодня.

375 предложения

Сортировать:
7 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 700 000 ₽

169 621 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Качественный современный ремонт. Дорогая мебель и техника. Апартаменты с...

5 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Павильон
27 000 000 ₽

170 887 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Номер объекта в базе # 4111617 Продается готовый бизнес на Куршской косе в поселке Лесной Поселок Лесной расположен на территории национального парка «Куршская Коса» в 11 км от Зеленоградска на трассе Калининград—Клайпеда.  Лесной не большой , но очень уютный поселок ....

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Столовая Под гостиницу Хостел
22 600 000 ₽

64 572 ₽ за м²

350 м² этаж 3

В продаже гостевой дом «HOLIDAY HOME», расположенный по адресу: ул. Айвазовского, ул. Шишкина. На территории располагается дом 350 кв.м., и торговый павильон 110 кв.м.( с арендаторами): Гостевой дом в 3 уровня, кирпичный, утепление каменной ватой, крыша — жби плиты (в связи с этим есть...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

3 707 ₽ за м²

3 507 м²

Продам историческое здание в центре города Советск, ранее Тильзит. У вас есть уникальный шанс стать его владельцем. Дать жизнь такому зданию оставить реальный след в истории для своих детей и потомков. Здание расположено в самом центре, сердце города, на центральной...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 400 000 ₽

136 171 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные квартиру в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Медицинские услуги
21 570 000 ₽

300 000 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1й линии — в самом центре  Светлогорск  — на ул. Ленина, в комплексе апартаментов «Штольц». 1-й этаж 5-этажного кирпичного дома премиум класса, общей площадью- 71.9 м.кв. Все коммуникации: свет, вода, канализация, подойдет под любой вид...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 000 000 ₽

131 148 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные квартиру в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
10 000 000 ₽

158 731 ₽ за м²

63 м² этаж 3

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
5 800 000 ₽

120 834 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные квартиру в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
7 200 000 ₽

120 000 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Мансарда. Свободная планировка правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

11 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 500 000 ₽

283 334 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Светлогорск, 2016 г.п., 2/5 эт., 30// кв.м., а/о, не угл., хороший ремонт, с/т пакеты, ламинат, с мебелью, техника, с/у совм., в кафеле, Сч. на воду, Сч. на газ, лоджия закр., 1 собст., менее 3 лет, прям. продажа, Апартаменты., Светлогорск г, улица Верещагина 12, продается Гостиница, общ. пл. 30 кв.м.,...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 900 000 ₽

138 000 ₽ за м²

50 м² этаж 2

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 672 500 ₽

75 121 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом 8 этажном доме по пр. Советскому, 236. Общая площадь помещения 62.2 м 2, есть санузел, панорамное остекление входной группы. Отделка качественный серый ключ. Помещение имеет отдельный вход. Жилой дом представляет...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты
2 499 999 ₽

26 998 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Продается не жилое помещение свободного назначения, в цокольном этаже четырех этажного жилого дома, общей площадью-92, 6 м. кв., газовое отопление, электричество, вода и канализация центральное. Помещение подходит под офис, салон красоты, магазин, аптеку и т.д., хорошая...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 900 000 ₽

138 000 ₽ за м²

50 м² этаж 3

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

1 декабря 2022 Продажа Производственного помещения
2 650 000 ₽

4 788 ₽ за м²

554 м² этаж 1

ПРОДАЕТСЯ ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПИЩЕВОГО ПРОИЗВОДСТВА. -Общепит, здание столовой 553м2, территория 2055.21 кв.м., все в собственности. Для пищевого производства, кафе, пекарни, или иного вида деятельности. -Свой контур канализации с ЖИРОУЛОВИТЕЛЯМИ. -Вода...

9 декабря 2022 Продажа Складского помещения
3 019 119 ₽

1 520 ₽ за м²

1 987 м² этаж 1

На публичных торгах реализуется Административно-производственно-складской комплекс для лесопереработки, а именно: - нежилое здание - склад РБУ, общей площадью 322, 1 кв. м, количество этажей - 1, кадастровый номер: 39: 13: 010310: 601;-нежилое здание - столярный цех, площадью 682 кв. м,...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
9 000 000 ₽

142 858 ₽ за м²

63 м² этаж 2

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
30 000 000 ₽

58 140 ₽ за м²

516 м² этаж 1

Металлургическое производство медной катанки диаметром 8 мм для дальнейшего производства изолированных проводов различного сечения, входящих в перечень промышленной продукции, не имеющей аналогов, произведенных в Российской Федерации в Озерском районе,...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
430 000 000 ₽

30 673 ₽ за м²

14 019 м² этаж 1

Бизнес по переработке мяса, производству мясных продуктов, мелкооптовая и оптовая продажа. Продукция ГК реализуется за пределами Калининградской области. В состав производства входят: Нежилые помещения - общ. пл. 14019, 1 кв. м. ; Земельные участки - общ. пл. 22367 кв. м. ;...

10 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
5 604 000 ₽

119 235 ₽ за м²

47 м² этаж 4

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Мансарда. Свободная планировка правильной формы. Серый ключ. Апартаменты с электро отоплением, вы сами регулируете когда вам...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 170 000 ₽

100 000 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже 7 этажного дома в ЖК «Стрелка». Дом сдан. Общая площадь 41, 7 кв.м. санузел 3, 08 кв.м. , тамбур ). Отделка — серый ключ. Автономное отопление. Любой, кто бывал в Светлогорске, знает, насколько разнообразен этот курорт. Если вы...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
6 558 500 ₽

65 000 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом 8 этажном доме по пр. Советскому, 236. Общая площадь помещения 100.9 м 2, есть санузел, панорамное остекление входной группы. Отделка качественный серый ключ. Автономное газовое отопление, проведен...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 809 800 ₽

236 900 ₽ за м²

79 м² этаж 2

Приобрети апартаменты в центре города-курорта Светлогорск, в комплексе апартаментов «Баден-Баден», на 2-м этаже 7- ми этажного монолитно-кирпичного дома бизнес класса, общей площадью- 90, 3 м. кв., жилая 71 м. кв., сан узел совмещенный. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году. Чистый...

1 октября 2022 Продажа Офисного помещения
5 570 000 ₽

100 000 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается офисное помещение в жилом доме на МОРЕ в г. Светлогорске, в районе озера Тихое на Олимпийском бульваре. Офисное помещение находится в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК «Стрелка». Общая площадь помещения 56, 12 м 2, есть санузел 2, 49 м 2 . В...

14 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Медицинские услуги
12 285 000 ₽

271 193 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1й линии — в самом центре  Светлогорск  — на ул. Ленина, в комплексе апартаментов «Штольц». 1-й этаж 5-этажного кирпичного дома премиум класса, общей площадью- 45.5м.кв. Все коммуникации: свет, вода, канализация, подойдет под любой вид...

10 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 699 000 ₽

104 234 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, расположенное на 1-м этаже 7-миэтажного жилого дома в пгт Янтарный. Общая площадь — 16, 3 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Пустое. Панорамные окна. Пол- плитка. Территория дома огорожена. Парковка свободная. Предлагаем услуги...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 480 000 ₽

270 164 ₽ за м²

61 м² этаж 2

Приобрети апартаменты в самом центре города-курорта Светлогорск, в комплексе апартаментов «Альтплатц-2», на 2-м этаже 5- ти этажного монолитно-кирпичного дома бизнес класса, общей площадью- 61 м. кв., жилая 50, 4 м. кв., сан узел совмещенный, автономное газовое отопление. Дом сдан...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 030 000 ₽

75 750 ₽ за м²

40 м² этаж 2

Номер объекта в базе:13633 Продается помещение свободного назначения на 2 этаже 2-этажного нежилого здания. Характеристики: Общая площадь 40 м² Полноценный второй этаж, не мансарда. Отдельный вход Двухконтурный газовый котел Коммуникации: водоснабжение, канализация,...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
59 999 999 ₽

143 885 ₽ за м²

417 м² этаж 3

Арт. 36312103 В самом престижном районе города Калининграда, рядом с Верхним озером на улице Береговой продаётся отдельно стоящее здание. Общая площадь 471 кв.м. 4 этажа. Установлена система теплых полов. Между этажами массивная лестница из натурального дерева. Высокие потолки...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».