Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743885. Готовое коммерческое помещение под салон красоты (91 м²) на Московском пр-те!

Продается коммерческое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: Калининград, Московский проспект, 103. Объект полностью адаптирован под бьюти-сферу или медицинский кабинет, продается в формате «заезжай и работай» — новому владельцу остается абсолютно вся мебель и оборудование!

ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА:

Площадь: 91 кв.м., пространство грамотно разделено на функциональные кабинеты и общие зоны.



Входная группа: Огромное коммерческое преимущество — два отдельных входа! Один с оживленного Московского проспекта для привлечения клиентов, второй со двора для удобства персонала и разгрузки.



Отделка по СанПиН: В рабочих помещениях уложена практичная моющаяся светлая плитка на полу и стенах. Смонтированы натяжные потолки с ярким точечным освещением, которое идеально подходит для комфортной работы мастеров.



Зона ожидания: Уютный холл для клиентов оформлен белым декоративным камнем, установлен стильный красный диван.



Санузел: Презентабельная туалетная комната с качественной сантехникой, большим зеркалом и акцентной золотой мозаикой.



ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

В кабинетах выведены «мокрые точки» и установлены стильные раковины.



Оборудована полноценная душевая кабина, что позволяет расширить спектр услуг до SPA и массажа.



Установлены вместительные стеклянные витрины для демонстрации и продажи косметики.



Функционирует вытяжная вентиляция для поддержания правильного микроклимата.



Отопление центральное, при этом коммунальные платежи стабильно низкие.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК:

Московский проспект — одна из главных транспортных артерий Калининграда.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

️ Отличная видимость с проспекта и удобные подъездные пути к зданию.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:

Салон красоты полного цикла



Студию массажа или SPA-центр



Медицинскую / косметологическую клинику



Учебный бьюти-центр



Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр! Готовый бизнес-объект в такой локации — это высоколиквидная инвестиция, которая начнет приносить доход с первого дня.