Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калининграде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 200 актуальных предложений на сегодня.

200 предложения

Сортировать:
6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Столовая Под гостиницу Хостел
22 600 000 ₽

64 572 ₽ за м²

350 м² этаж 3

В продаже гостевой дом «HOLIDAY HOME», расположенный по адресу: ул. Айвазовского, ул. Шишкина. На территории располагается дом 350 кв.м., и торговый павильон 110 кв.м.( с арендаторами): Гостевой дом в 3 уровня, кирпичный, утепление каменной ватой, крыша — жби плиты (в связи с этим есть...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 672 500 ₽

75 121 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом 8 этажном доме по пр. Советскому, 236. Общая площадь помещения 62.2 м 2, есть санузел, панорамное остекление входной группы. Отделка качественный серый ключ. Помещение имеет отдельный вход. Жилой дом представляет...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
6 558 500 ₽

65 000 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом 8 этажном доме по пр. Советскому, 236. Общая площадь помещения 100.9 м 2, есть санузел, панорамное остекление входной группы. Отделка качественный серый ключ. Автономное газовое отопление, проведен...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
59 999 999 ₽

143 885 ₽ за м²

417 м² этаж 3

Арт. 36312103 В самом престижном районе города Калининграда, рядом с Верхним озером на улице Береговой продаётся отдельно стоящее здание. Общая площадь 471 кв.м. 4 этажа. Установлена система теплых полов. Между этажами массивная лестница из натурального дерева. Высокие потолки...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
18 000 000 ₽

106 509 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения 169 кв.м. (3 этажа) По адресу : г.Калининград , ул. Киевская 112в . Вода, Канализация - центральные , отопление электрическое . Возможна аренда 1-го и 3-го этажей . ( 7*21 м.кв/этаж )  Первый этаж свободная планировка , третий этаж (мансарда)  При...

5 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
12 000 000 ₽

17 141 ₽ за м²

700 м² этаж 1

Номер объекта в базе #4113062 Продается помещение, которое находится на улице Полтавской. Подойдет для офиса, складов, магазина и т д. Торг уместен . Земля находится в аренде. АН" Сириус « предлагает Вам качественные услуги при осуществлении сделок с недвижимостью, управление...

16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
19 170 000 ₽

50 000 ₽ за м²

383 м² этаж 1

Продается помещение для организации в нем БИЛЬЯРДНОЙ в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Помещение находится в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 383, 4 м 2. В помещении автономное отопление ....

16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
23 512 500 ₽

125 000 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Продается офисное помещение в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Офисное помещение находится на в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 188.1 м 2, есть три санузла. В помещении автономное отопление ....

16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
17 785 000 ₽

50 000 ₽ за м²

356 м² этаж 1

Продается помещение для организации в нем БИЛЬЯРДНОЙ в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Помещение находится в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 355.7 м 2. В помещении автономное отопление ....

20 сентября 2022 Продажа Складского помещения
16 000 000 ₽

14 248 ₽ за м²

1 123 м² этаж 1

Продам производственно-складское помещение с офисом и КПП. Бокс 900 кв.м. высота потолков 12 метров. Ворота высотой 5 метров- подойдут для въезда фур. Офис- 2 этажа по 100 кв.м. Водопровод, канализация. Земельный участок 3350 кв.м. в аренде на 49 лет. Помещение находится в пром.зоне....

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 900 000 ₽

56 193 ₽ за м²

87 м²

Арт. 45738515 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 87, 2 кв.м. Помещение расположено в 3 этажном здании. Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещение класса C. Имеется несколько входов. Приточно-вытяжная вентиляционная система. На...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 100 000 ₽

129 091 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение свободного назначения - 54 кв .м. Карла Маркса 3 высокий первый этаж отдельный вход Номер объекта: #184/574360/10139

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Банк
6 800 000 ₽

94 445 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Продается помещение: 72 кв.м., с надежным арендатором до 2026 года на ул.Гагарина Ориентир: ул.Литовский вал, ул.Куйбышева, ул.Московский проспект. Идеально подходит под офис, салон красоты, представительство компании, компьютерный магазин и т.п. Отдельный вход с улицы....

20 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Кафе Под автомойку под автосервис
99 000 000 ₽

67 809 ₽ за м²

1 460 м² этаж 1

Арт. 31077358 Продается отдельно стоящий действующий автокомплекс с офисными помещениями. Общая площадь комплекса 1460 кв.м. и земельный участок в собственности 25 соток. В состав автокомплекса входит магазин автозапчастей, кафе быстрого питания, автомойка, покрасочный бокс и...

27 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

117 648 ₽ за м²

51 м² этаж 9

Пpодам  пoмeщение 51 кв.м. пoд любой вид деятельноcти. 9-й этаж "Бaлтийский Бизнеc Цeнтp", Мocковcкий пp-т д.40 Пaнopамный вид из окон на центр городa, Дoм Coвeтов. Оxрана, видeонaблюдениe. Все прoвaйдepы интернeтa, централизoваннaя оxpанная, пoжарная сиcтeмa, новейшиe oптоволoкoнныe линии...

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

88 901 ₽ за м²

186 м² этаж 1

Арт. 31078928 Отличное предложение на рынке недвижимости г. Калининграда !!! Продам отдельно стоящее, многофункциональное коммерческое здание. В самом центре Московского района !!! Общая площадь 185.60 кв.м. Автономное отопление новым двухконтурным газовым котлом....

6 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
37 500 000 ₽

225 768 ₽ за м²

166 м² этаж 1

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166, 1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул....

19 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Бар Столовая Под гостиницу Хостел
23 000 000 ₽

65 715 ₽ за м²

350 м² этаж 3

Номер объекта в базе :  3146 Возможна покупка с использованием ипотеки, мат. капитала, кредита и так далее. Помощь в оформлении ипотеки. Мы являемся официальными партнерами свыше 25 банков. Компания по сопровождению сделок с недвижимостью ООО "Авалон" Гарантирует...

30 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон Кафе Банк
1 500 000 ₽

135 136 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Прoдаeтcя помещение в тoргoвом цeнтре "Двe пятepки"  нa улице Горького 55 Рсположено на 2 этаже Павильон 225. Пoмeщeниe c oтделкой, полы ламинат, стeны окpaшeны, пoдвeснoй пoтoлок с оcвещeнием. B тoргoвом центре имеeтcя пapкoвка, кафе и мaгазины. Подходит для собственного бизнеса или для...

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 800 000 ₽

172 000 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продам Готовый бизнес 150 квадратных метров , действующая баня, центральные коммуникации, эл.мощ.25кв. Новое оборудование, свежий современный ремонт.Имеется большой бассейн, бильярдный зал, караоке зал, 4 комнаты отдыха, Парилка. Ориентир:  улица Чувашская При звонке просьба...

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
9 500 000 ₽

102 151 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Продаю готовый бизнес. Полноценная студия массажа с широким спектром услуг и наемными мастерами. Клиентская база. Помещение в собственности.  Актуальность бизнеса: Услугами массажистов пользуется широкая целевая аудитория. Массаж показан при многих болезнях,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 350 000 ₽

145 888 ₽ за м²

153 м² этаж 1

Продается кафе-шашлычная, расположенное вдоль крупной трассы на Балтийск, у берега оз. Пелавского — излюбленного места отдыха калининградцев. Общая площадь 153.2м.кв. Банкетный зал, бильярдный зал. Остановка общественного транспорта прямо у здания. Прекрасная...

5 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
9 000 000 ₽

105 883 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Номер объекта в базе: 11511 Агентство недвижимости "Авалон" гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство, скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой! Продается готовый бизнес на Аллее смелых. Апарт-отель на 5...

30 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Банк Юридические услуги
10 860 000 ₽

108 600 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в нежилом фонде с надежными арендаторами. Общая площадь: 100 кв.м., площадь помещений: 50.9+8+8+5+5+15 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома. Централизованная канализация. Помещение класса B+. Отдельный вход с улицы....

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Банк
2 800 000 ₽

71 795 ₽ за м²

39 м² этаж 1

Продается помещение: 39 кв.м., с надежным арендатором ул.Подполковника Емельянова Ориентир: Дзержинского, ул.Энергетиков. Идеально подходит под офис, салон красоты, представительство компании, компьютерный магазин и т.п. Отдельный вход с улицы. Имеется тамбур, торговый зал,...

27 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

94 018 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Арт. 31084492 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 58.5 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного здания. Сделан качественный ремонт. Электрическая мощность 10 кВт. Низкие коммунальные платежи. Санузел общего пользования. Имеется несколько...

19 октября 2022 Продажа Торговой площади
7 300 000 ₽

104 286 ₽ за м²

70 м² этаж -1

Продается торговое помещение с арендаторами. Договор заключен на длительный срок. Оплата в месяц 55 000, индексация 5% в год.  Помещение находится в цокольном этаже, площадь 70 м2. Отдельный вход, хорошая проходимость, спальный район, центральная улица. При звонке просьба...

23 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

88 889 ₽ за м²

36 м² этаж 6

Продам пoмeщение 36кв.м. с арендаторами, под любой вид деятельнoсти. С арендаторами. с 2 открывающимися окнами. "Балтийcкий Бизнec Цeнтр", Мocкoвcкий пp-т д.40. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта, цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe...

19 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
21 000 000 ₽

87 500 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Нежилое здание  с Арендатором 240 кв.м. в Калининграда на ул. Орудийной, с хорошими подъездными путями и со своим паркингом. Большая торговая площадь. большие витрины, место под рекламу.  подсобное помещение санузел кондиционер охранно-пожарная сигнализация охранная...

19 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
16 000 000 ₽

84 211 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения с Арендатором 190 кв.м. в Калининграде на улице Тенистая Аллея, 67, хорошие подъездные пути с парковкой. Отдельный вход,   большой торговый зал, большие витрины подсобное помещение санузел кондиционер охранно-пожарная...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».