Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Калининграде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 18 актуальных предложений на сегодня.

18 предложения

Сортировать:
26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

49 371 ₽ за м²

405 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 405, 1 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

171 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается торговое помещение 60 кв.м. в Московском районе, г. Калининграда по ул.Батальная 49. Помещение находится на первом этаже трехэтажного дома, первая линия, отдельный вход. Центральное отопление, водопровод, канализация, электричество. Небольшие коммунальные платежи....

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 699 000 ₽

91 772 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома на улице Киевской. Общая площадь-62, 1 кв.м. В помещении имеется: 2 кабинета, кухня, санузел, коридор. Частично меблировано: есть столы, стулья, шкаф для одежды. Прекрасно подойдет под офис. Звоните! Показ по...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

115 453 ₽ за м²

56 м² этаж 5

- Офис площадью 56.3 кв.м, на 5 этаже 8-этажного бизнес-центра класса A, ТЦ "ВАНДА", район города - Ленинградский. - Высота потолков: 2.7 м. - Офис со стандартной отделкой в отличном состоянии, стены окрашены, потолок подвесной металлический, освещение светодиодные лампы - освещение...

14 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

80 509 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Меблированный офис, с системой видио наблюдения и блоком управления. Системой сигнализации., Калининград г, Ленинградский, продается Офис, общ. пл. 118 кв.м., 1/6 этаж, Номер лота: 3633876

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
10 900 000 ₽

115 958 ₽ за м²

94 м² этаж 1

Арт. 56760244 Выгодное месторасположение в цeнтpе города для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся пoмещeниe общей плoщадью 94 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Уральская 2-16 со своей парковкой. Преимущества для вас:пoмещения с евpoремонтом, фойе, санузлом.1этаж/цокольное помещение,...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
8 600 000 ₽

83 496 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Арт. 31064594 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 103 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома. Сделан косметический ремонт. В помещение имеется два сан-узла, душевая, кухня, сигнализация, интернет, телефон. Отдельный вход с улицы. Есть...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
50 000 000 ₽

73 100 ₽ за м²

684 м² этаж 2

Арт. 58312941 Продается 2 этаж здания свободного назначения общей площадью 684 кв.м.. На этаже расположены офисные помещения. Земельный участок 29, 84 сотки, в аренде на 49 лет. 35 кВт.. Газовый котёл. Помещения с косметическим ремонтом. К зданию прилегает автостоянка. Огороженная...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
6 200 000 ₽

72 942 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Арт. 31071950 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 85 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 10 этажного нового кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
5 699 000 ₽

91 772 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома на улице Киевской. Общая площадь-62, 1 кв.м. В помещении имеется: 2 кабинета, кухня, санузел, коридор. Частично меблировано: есть столы, стулья, шкаф для одежды. Прекрасно подойдет под офис. Звоните! Показ по...

6 марта 2024 Продажа Офисного помещения
8 900 000 ₽

123 099 ₽ за м²

72 м² этаж 1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе : 12128 Помощь в оформлении ипотеки. Мы являемся официальными партнерами свыше 25 банков. Компания по сопровождению сделок с недвижимостью "Авалон" Гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение,...

29 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
23 512 500 ₽

125 000 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Продается нежилое (коммерческое) помещение свободного назначения в цокольном этаже 8-ми этажного дома, в самом центре Калининграда у Нижнего озера, в ЖК «Росгарден». Дом сдан в эксплуатацию в 2020 году! Общая площадь- 188 м. кв.. Отделка-качественный «серый ключ». Автономное...

14 марта 2024 Продажа Офисного помещения
9 000 000 ₽

160 143 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается офисное помещение в жилом доме на берегу нижнем озере на ул. Клиническая. Офисное помещение находится на 1 этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 56, 2 м 2, есть три подсобных помещения 2, 6 м 2 ; 2, 1 м 2 и 0, 8 м 2. В помещении...

14 марта 2024 Продажа Офисного помещения
75 000 000 ₽

164 727 ₽ за м²

455 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения общей площадью 455, 3 кв. м. на 1 этаже в многоквартирном жилом доме повышенной комфортности по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет». Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, панорамное остекление, автономное отопление, высота...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
44 999 000 ₽

99 909 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, расположенное на 1-м этаже 1-этажного здания на Московском проспекте. Общая площадь помещения- 450, 4 кв.м. Сделан косметический ремонт. Частично меблировано. Окна- стеклопакеты, полы- ламинат, плитка. 3 санузла. Установлена душевая кабина....

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
36 500 000 ₽

70 098 ₽ за м²

521 м² этаж 1

Арт. 31067052 Продаётся отдельно стоящее административное здание, в трёх уровнях. 1-й и 2-й этажи - кабинетная система плюс 4 бокса - гаража в цоколе. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Огороженная территория со своей парковкой, в центральной части г. Калининграда....

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.