Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Калининграде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 27 актуальных предложений на сегодня.

27 предложения

Сортировать:
16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
19 170 000 ₽

50 000 ₽ за м²

383 м² этаж 1

Продается помещение для организации в нем БИЛЬЯРДНОЙ в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Помещение находится в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 383, 4 м 2. В помещении автономное отопление ....

16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
23 512 500 ₽

125 000 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Продается офисное помещение в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Офисное помещение находится на в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 188.1 м 2, есть три санузла. В помещении автономное отопление ....

16 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
17 785 000 ₽

50 000 ₽ за м²

356 м² этаж 1

Продается помещение для организации в нем БИЛЬЯРДНОЙ в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Помещение находится в цокольном этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 355.7 м 2. В помещении автономное отопление ....

19 октября 2022 Продажа Офисного помещения
7 500 000 ₽

104 167 ₽ за м²

72 м² этаж 2

При звонке сообщите номер объекта в базе :12154 Продаётся отличный офис с шикарным ремонтом. Адрес: улица Геологическая 1.  Офис находится на перекрестке с улицей Барнаульской, в 200 метрах от Ленинского проспекта. Вокруг большой пешеходный и автомобильный трафик. Общая...

9 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
5 699 000 ₽

91 772 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома на улице Киевской. Общая площадь-62, 1 кв.м. В помещении имеется: 2 кабинета, кухня, санузел, коридор. Частично меблировано: есть столы, стулья, шкаф для одежды. Прекрасно подойдет под офис. Звоните! Показ по...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
5 699 000 ₽

91 772 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома на улице Киевской. Общая площадь-62, 1 кв.м. В помещении имеется: 2 кабинета, кухня, санузел, коридор. Частично меблировано: есть столы, стулья, шкаф для одежды. Прекрасно подойдет под офис. Звоните! Показ по...

6 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

171 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается торговое помещение 60 кв.м. в Московском районе, г. Калининграда по ул.Батальная 49. Помещение находится на первом этаже трехэтажного дома, первая линия, отдельный вход. Центральное отопление, водопровод, канализация, электричество. Небольшие коммунальные платежи....

9 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

4 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
360 000 ₽

54 546 ₽ за м²

7 м² этаж -1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе : 2626 Продается офисное коммерческое помещение на цокольном этаже 9-этажного жилого дома.площадь 6.6 кв.м., санузел в коридоре.Огороженная территория, есть места для парковки. По доступной цене, клиенты - это ваши соседи. всё в...

29 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
8 600 000 ₽

83 496 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Арт. 31064594 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 103 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома. Сделан косметический ремонт. В помещение имеется два сан-узла, душевая, кухня, сигнализация, интернет, телефон. Отдельный вход с улицы. Есть...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
6 100 000 ₽

60 397 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продаётся встроенное нежилое помещение на первой линии с отдельным входом. Ориентир: ул.Леонова, ул.М.Борзова, Карла Маркса. Цокольный этаж 7-ми этажного жилого дома. Назначение - офис, медицинский центр, детский центр, магазин. Общая площадь 101 кв.м. Кирпичный дом. С ремонтом....

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
38 875 000 ₽

250 000 ₽ за м²

156 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения общей площадью 155, 5 кв. м. на 1 этаже в многоквартирном жилом доме повышенной комфортности по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет». Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, панорамное остекление, автономное отопление, высота...

12 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
3 650 000 ₽

101 389 ₽ за м²

36 м² этаж 7

Код объекта: 13471 В продаже офис 36 м² на видовом этаже в здании делового центра. Офис  очень светлый с двумя большими окнами, расположен в центре города, территория находится под охраной, оснащена наземным и подземным паркингом! Ориентир: Московский пр., Ленинский пр., ул....

9 августа 2022 Продажа Офисного помещения
4 350 000 ₽

62 143 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в жилом доме на ул. Тихая ( ориентир ТЦ «две пятерки 55» ). Помещение находится в цокольном этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома. Общая площадь помещения 70 м 2. Дом с огороженной территорией, паркинг на...

17 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
44 999 000 ₽

99 909 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, расположенное на 1-м этаже 1-этажного здания на Московском проспекте. Общая площадь помещения- 450, 4 кв.м. Сделан косметический ремонт. Частично меблировано. Окна- стеклопакеты, полы- ламинат, плитка. 3 санузла. Установлена душевая кабина....

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
68 295 000 ₽

150 000 ₽ за м²

455 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения общей площадью 455, 3 кв. м. на 1 этаже в многоквартирном жилом доме повышенной комфортности по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет». Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, панорамное остекление, автономное отопление, высота...

23 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
39 015 000 ₽

75 000 ₽ за м²

520 м² этаж 1

Продается помещение для КАФЕ в жилом доме на берегу нижнего озера на ул. Клиническая. Помещение находится на -1 этаже 8 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК Росгартен. Общая площадь помещения 520, 2 м 2, есть три великолепных зала площадью 19, 1 м 2, 53, 5 м 2 и 24, 9 м 2. В помещении...

17 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

9 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

19 октября 2022 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

171 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе: 11563 Агентство недвижимости "Авалон" гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой! Продаётся торговое помещение 60...

3 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

182 353 ₽ за м²

17 м²

Продам помещение в центральной части города, в Ленинградском районе на улице Стрелецкая. Площадь по документам 17, 1m?. Сделан качественный ремонт для работы ателье (продажа не предполагалась). Санузел с раковиной, в плитке. Одно окно во двор (цоколь). Отличный вариант для...

6 октября 2022 Продажа Офисного помещения
10 600 000 ₽

130 865 ₽ за м²

81 м²

Продам офисное помещение с отдельным входом на улице Франца Лефорта. Офис расположен на первом высоком этаже в кирпичном доме 2008 года постройки. Много света и свободного пространства. Все необходимые коммуникации. Есть комната, которую можно использовать в качестве...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
15 980 000 ₽

47 000 ₽ за м²

340 м²

Арт. 47010142 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 340 кв.м. Можно разделить на 81.6 кв.м., 103 кв.м., 150 кв.м. Все помещения с отдельными входами, но соединенные между собой. Помещение расположено в 6 этажном кирпичного дома. Сделан косметический ремонт....

29 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
98 320 176 ₽

151 262 ₽ за м²

650 м² этаж 1

Арт. 31062538 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 650 кв.м. В здании 3 этажа и 20 кабинетов, 3 санузла, автономное отопление, большая парковка перед входом, огороженная территория, 21 сотка земли. Вся инфраструктура в шаговой доступности.

19 ноября 2022 Продажа Офисного здания
40 000 000 ₽

76 820 ₽ за м²

521 м² этаж 1

Арт. 31067052 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 15 кВт. Помещение класса A. Имеется несколько входов.

11 октября 2022 Продажа Офисного помещения
80 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Участок 8, 77 сот. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.