Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Калининграде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
16 ноября 2022 Продажа Здания
49 600 000 ₽

69 860 ₽ за м²

710 м² этаж 1

Арт. 31068156 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде, оборудовано под общепит. Общая площадь 710 кв.м. Сделан косметический ремонт. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Помещение класса A+. Имеется несколько входов. С арендатором.

28 июля 2022 Продажа Здания
73 000 000 ₽

91 250 ₽ за м²

800 м² этаж 1

Продается здание в центре города. Общая площадь - 800 кв.м. Здание 4-х этажное, кирпичное. Санузлы на каждом этаже. Выход имеется на парковку. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В. Помещение класса В. Охраняемая парковка. Ориентир: площадь...

20 октября 2022 Продажа Здания
19 000 000 ₽

26 039 ₽ за м²

730 м² этаж 1

Продажа Здания. - Площадь нежилого здания 729, 7 кв. м. Этажность 2. Первый этаж - продуктовый магазин, второй этаж - ресторан. - Близость к Б.Окружной и г.Калининграду позволяет открыть бизнес широкого направления. - Подходит под административно-деловой комплекс с офисными,...

16 ноября 2022 Продажа Здания
90 000 000 ₽

52 326 ₽ за м²

1 720 м² этаж 1

Арт. 31066618 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1720 кв.м площадь участка 58 сот. Новом кирпично-монолитном доме, здание построено в 2010 году. Сделан косметический ремонт. Отопление газовым котлом. Своя котельная. Централизованная...

6 октября 2022 Продажа Здания
3 500 000 ₽

7 544 ₽ за м²

464 м²

Продам здание бывшей водонапорной башни до военной постройки (кадастровый номер 39:15:141302:849) в районе ул. Судостроительной у проходной торговой базы на земельном участке 284 кв.м. с кадастровым номером 39:15:141302:724. Высота здания 27 метра, монолит. По документам, общая площадь...

11 ноября 2022 Продажа Здания
24 000 000 ₽

52 174 ₽ за м²

460 м² этаж 1

Продам здание расположенное на первой линии проспект Победы 239 (по направлению движения п. Космодемьянский, г. Светлый, г. Балтийск ), 460 кв.м., 2 этажа, 2020 года постройки. 1 этаж - 2 помещения с отдельными входами (в настоящий момент одно из помещений используется под...

19 ноября 2022 Продажа Офисного здания
40 000 000 ₽

76 820 ₽ за м²

521 м² этаж 1

Арт. 31067052 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 15 кВт. Помещение класса A. Имеется несколько входов.

11 октября 2022 Продажа Здания
162 000 000 ₽

83 120 ₽ за м²

1 949 м² этаж 1

Арт. 31064414 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1986 кв.м. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электрическая мощность 70 кВт. Имеется несколько входов.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.