Продажа помещения
в
8 808 ₽ за м²
Арт. 103074180 Продается производственно-складской комплекс из пяти производственных зданий общей площадью 11081, 5 м2, расположенных по адресу: Калининградская область, Багратионовский р-н, п. Долгоруково. Круглосуточно охраняемая территория. Высота помещений от пола до низа...
23 810 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ пo адресу: Калининградcкaя область, г. Славск, ул. Мелиораторов Общая площадь здания составляет 630 м2. Электричество: 40 кВт. Потолки: 3, 15 м. На 1 этаже здания располагается действующее кафе. Входная зона с с/у. Зал с камином . Оборудованная...
57 233 ₽ за м²
Арт. 103072205 Продается помещение свободного назначения в г. Калининграде, по ул. Товарной, д. 14, общей площадью 192, 2 м2., расположенное в цокольном этаже. Высокие потолки - более 3 м., выделенная мощность 35 кВт. В августе 2022 года помещение сдано на 15 лет в аренду федеральной...
20 926 ₽ за м²
Арт. 106636212 Продаются производственно-складское здание площадью 5734, 7 кв.м., высота потолков 4, 5 м., находящееся на земельном участке 1, 58 ГА в собственности, состоящее из двух производственно-складских и вспомогательных помещений по 2500 кв.м.. В здании находится встроенный...
21 704 ₽ за м²
Арт. 107407678 Предлагается к приобретению Готовый, Действующий бизнес - цех по производству СыроВяленной мясной продукции, с Переуступкой прав аренды помещения. Сыровяленая мясная продукция (из свинины, говядины, конины). Продукция изготавливается в аттестованном цехе в г....
108 787 ₽ за м²
Арт. 107467604 Продаётся помещение свободного назначения 143, 4 кв.м., 1 этаж. Помещение можно использовать под торговлю, пункт выдачи, офис, клинику под услуги. В помещения имеются витринные окна, которые можно использовать для вашей рекламы товаров и услуг. В здании имеются два...
284 335 ₽ за м²
Арт. 98121080 Продается помещение общей площадью 93, 2 кв.м. в "Балтийском Бизнес Центре" в самом сердце города, на очень активной транспортной магистрали.Находится на 1-ом этаже, 15-ти этажного здания, на самом видном месте в непосредственной близости от центрального входа и...
164 474 ₽ за м²
Арт. 107390007 Продается помещение общей площадью 30, 4 кв.м. в активно посещаемом торговом комплексе "Мини-рынок" в центре города, на очень активной пешеходном и транспортном трафике на первой линии ул. Горького. Помещение и земля под ним в собственности.Большой густонаселенный...
24 422 ₽ за м²
В продаже здание 773, 9 м2 , два этажа плюс подвальное помещение на 1га земли. Конфигурация и место положение здания позволяют использовать его как отель/гостиницу, спа-комплекс, медклинику, торговый центр. Статус земли СХ1, по запросу легально переведем в нужный стаус под ваш...
195 536 ₽ за м²
Гостевой комплекс с отличной репутацией – ваше идеальное инвестиционное решение! Продается комплекс из двух современных гостевых домов. Площадь застройки - 56 кв. м каждый. Расположение: Гурьевский р-н, пос. Матросово, ул. Южная 1А-1, усадьба Дёмина – всего 15 минут до моря...
335 102 ₽ за м²
Арт. 31063430 ️Добро пожаловать в мир уникальных возможностей и прибыльного бизнеса на побережье Балтийского моря! Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – Гостиничный комплекс в городе Янтарный, Калининградская область. Расположение этого...
113 637 ₽ за м²
Арт. 55428802 Продается нежилое помещение общей площадью 88 кв.м. Помещение с арендатором аптека "Апрель", на трафике продуктового магазина "Победа", "Лавка Бахуса". Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10...
90 471 ₽ за м²
Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я...
122 393 ₽ за м²
Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором ресторан "Асадо", расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом...
71 939 ₽ за м²
Арт. 31071202 Готовый арендный Бизнес! Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 84, 1 кв.м. Помещение расположено в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Выделенная мощность - 15 кВт. Отдельный вход с...
67 074 ₽ за м²
Арт. 91291305 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения. Сделан дизайнерский ремонт. Помещение не требует дополнительных вложений ! Первая линия улицы Советская в г. Гурьевск, который очень динамично развивается ! Густонаселённый район,...
51 161 ₽ за м²
Продаётся нежилое помeщeние cвобoднoго назначения с арендатором общей плoщадью 99, 1 кв.м., в вострeбoвaннoм жилoм районе г. Советска. Помещение pаcпoлoжено нa 1-ом этaжe, имeeт oтдeльный центральный вхoд, гpузовой вход c внутpeннeгo двopa, витpaжнoe ocтeклeние, вcе коммуникaции. Помeщeниe соcтоит...
134 475 ₽ за м²
Арт. 48003886 Продается нежилое помещение общей площадью 81, 8 кв.м. Помещение с арендатором "Лавка Бахуса", на трафике продуктового магазина "Победа". Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10 кВт....
146 434 ₽ за м²
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611, 2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321, 2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий...
101 782 ₽ за м²
Арт. 80922934 Выгодное месторасположение в большом жилом районе на трафике для ведeния вашeго бизнeсa и инвестиций! Продаётся помещение общей плoщадью 117, 9 кв. м. по aдреcу: гoрoд Калининград, ул. Гайдара, д.116. Преимущества для вас:арендаторы на постоянной основе, приносящие...
130 000 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором 36 кв.м. под любой вид деятельности. 6 этаж. окна открываются, кондиционер установлен. "Балтийский Бизнес Центр", Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые для ведения бизнеса...
123 002 ₽ за м²
Арт. 69635994 Продаётся многофункциональный объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 406, 5 м², с высотой потолков 3 м ), состоящий из двух смежных помещений: 1. 145, 3 м² с новым ремонтом Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет; ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже ); 2. 261, 2...
114 855 ₽ за м²
Арт. 71311963 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 261, 2 м², ( с высотой потолков 3 м ). В настоящее время сдано в аренду надёжному, сетевому Арендатору " Тайм Спа ", договор аренды на 10 лет !!! Произведён дорогой, высококачественный ,...
147 282 ₽ за м²
Арт. 71314935 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, площадью 145, 3 м², с высотой потолков 3 м , с новым, качественным ремонтом. В настоящее время сдано в аренду надёжному федеральному арендатору , сеть Алкомаркетов " Бристоль ", договор...
38 454 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на первой линии пo адресу: Калининградская область, г. Сoвeтcк, ул.Искры. Общая площадь помещения, располагающегося на 1-ом этаже, составляет 468, 1 м2. Лучшее соотношение цена/качество и расположение. Высокий пешеходный и автомобильный...
102 612 ₽ за м²
Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3, 25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с...
173 048 ₽ за м²
Арт. 31065704 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей плoщадью 65, 3 кв. м. на активном трафике для ведeния вашeго бизнeсa. Преимущества для вас: можно рассматривать покупку как готовый бизнес (оборудование, товар включены в стоимость; поставщики, постоянные...
365 780 ₽ за м²
Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС – АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию...
66 417 ₽ за м²
Арт. 78210380 Продаётся торгово-офисный комплекс на центральной улице города. Помещение свободного назначения расположено во встроено-пристроенной части на 1-ом этаже 10 этажного жилого дома. Доступ 24/7. Площадь помещений 1 этажа 533, 2 квм, площадь эксплуатируемого...
139 377 ₽ за м²
Арт. 101390090 Продаётся помещение свободного назначения 102, 6 м² на Московском проспекте! Адрес: Калининград, Московский проспект, 80-90 (удобная транспортная развязка, высокая проходимость, удобный подъезд). Идеально для: - Магазина, кофейни, пекарни, стоматологии - Салона...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».