Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Калининградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 11 актуальных предложений на сегодня.

11 предложения

Сортировать:
19 января 2023 Аренда Помещение под кафе
70 000 ₽/мес

715 ₽ за м²/мес.

98 м² этаж 1

Сдается в аренду нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 2х-тиэтажного здания на ул. Калининградской в г.Светлый. Общая площадь — 98 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Пустое, без мебели. Прекрасно подойдет под кафе или ресторан Водоснабжение, канализация,...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
315 000 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

210 м² этаж 1

ПЕРВАЯ линия. ПЕРВЫЙ этаж. ЦЕНТР города! Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 210 кв.м. Электрическая мощность - 90 Квт. Две вытяжные системы для зала и кухонной части. Имеется летняя веранда - 20 кв. м. Панорамное остекление. Идеально для...

17 января 2023 Аренда Помещение под кафе
122 560 ₽/мес

801 ₽ за м²/мес.

153 м² этаж 1

Сдается в аренду кафе-шашлычная, расположенное вдоль крупной трассы на Балтийск, у берега оз. Пелавского — излюбленного места отдыха калининградцев. Общая площадь 153.2м.кв. Банкетный зал, бильярдный зал. Остановка общественного транспорта прямо у здания. Прекрасная...

28 января 2023 Аренда Помещение под кафе
16 000 ₽/мес

431 ₽ за м²/мес.

37 м² этаж 3

Сдам помещение в торгово-офисном комплексе 3 этаж 37, 2 м.кв. свободное назначение большая парковка хорошее состояние соседи: Ozon, Лабиринт, Росгосстрах, Цюрих, Автошкола, Кобра, БТИ, салон красоты, ЖилФонд, Талана, Автомойка, Кофейня, керамика комиссия по факту заключения...

10 января 2023 Аренда Помещение под кафе
95 000 ₽/мес

613 ₽ за м²/мес.

155 м² этаж 1

Арт. 31701700 Сдаётся светлое, просторное (155 м2, высота 3, 65 м) коммерческое помещение свободного назначения, на срок от 11 месяцев. Помещение расположено на 1 этаже 6 этажного дома, расположенного в густонаселённом районе г. Калининграда, на пересечении проспекта Победа и ул....

27 декабря 2022 Аренда Помещение под кафе
45 000 ₽/мес

429 ₽ за м²/мес.

105 м² этаж 1

Арт. 31065088 Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения, в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Расположено в очень густонаселённом районе г. Калининграда. Оживлённый трафик. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Более 10 лет действовало как...

25 января 2023 Аренда Помещение под кафе
35 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

35 м² этаж 6

Арт. 32492540 Сдам в аренду помещение в центре города, под кофейню в одном из лучших спортивных клубов Калининграда - «ТИТАН», на 6 этаже, по адресу Московский проспект, 48 А. Позанимавшись спортом в нашем в клубе "ТИТАН" вы можете с комфортом разместиться в стильной кофейне,...

22 января 2023 Аренда Помещение под кафе
15 000 ₽/мес

207 ₽ за м²/мес.

73 м² этаж 1

Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде ул.Куйбышева. Первые 6 месяцев аренды: 15000 р. Далее 30000 р. Второй год 50000 р. Общая площадь: 72, 5 кв.м. 1 этаж: помещение - 17 кв.м. + санузел - 3, 3 кв.м. 0 этаж: помещение - 44, 4 кв.м. Помещение расположено на 1 и цокольном этаже 6 этажного...

28 января 2023 Аренда Помещение под кафе
14 000 ₽/мес

483 ₽ за м²/мес.

29 м² этаж 2

Сдам помещение в торгово-офисном комплексе 2 этаж отдельный вход 29 м.кв. свободное назначение большая парковка хорошее состояние соседи: Ozon, Лабиринт, Росгосстрах, Цюрих, Автошкола, Кобра, БТИ, салон красоты, ЖилФонд, Талана, Автомойка, Кофейня, керамика комиссия по факту...

15 января 2023 Аренда Помещение под кафе
50 000 ₽/мес

250 ₽ за м²/мес.

200 м²

Аренда помещения. - Площадь нежилого здания . Этажность 2. Первый этаж - продуктовый магазин, либо магазин иного направления, в помещение два входа. Второй этаж - возможность сделать зону отдыха кафе, кальянная, бильярдная. Подходит под административно-деловой комплекс с...

13 января 2023 Аренда Помещение под кафе
50 000 ₽/мес

455 ₽ за м²/мес.

110 м² этаж 1

Арт. 31063198 Сдаётся помещение под любой вид деятельности общей площадью 110 кв.м., по центральной улице города, хороший ремонт, оборудовано под кафе с отдельно выведенной вентиляционной системой, электрическая мощность 45 кВт, второй вход со двора, большой трафик.

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.