Продажа помещения
в
66 417 ₽ за м²
Арт. 78210380 Продаётся торгово-офисный комплекс на центральной улице города. Помещение свободного назначения расположено во встроено-пристроенной части на 1-ом этаже 10 этажного жилого дома. Доступ 24/7. Площадь помещений 1 этажа 533, 2 квм, площадь эксплуатируемого...
57 233 ₽ за м²
Арт. 103072205 Продается помещение свободного назначения в г. Калининграде, по ул. Товарной, д. 14, общей площадью 192, 2 м2., расположенное в цокольном этаже. Высокие потолки - более 3 м., выделенная мощность 35 кВт. В августе 2022 года помещение сдано на 15 лет в аренду федеральной...
134 454 ₽ за м²
Арт. 49792587 Предлагаем к продаже светлое и просторное помещение свободного назначения площадью 119м, расположенное в самом центре города по адресу Советский проспект д 30 1 Площадь: 119 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для...
285 715 ₽ за м²
Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием, кроме холодильного. Площадь НТО - 10, 5 м2, площадь прилегающей территории - 3, 75...
101 936 ₽ за м²
Арт. 101425758 В Бизнес-Центре "Панорама" Продаётся офисное помещение на 6-м этаже с Панорамным остеклением, с шикарным видом на Ленинский проспект и ул. Багратиона. Общей площадью 77, 5 м2. Планировка open space. Максимально комфортные условия для работников и клиентов.
113 988 ₽ за м²
Арт. 63138147 Продаётся встроенно-пристроенное здание свободного назначения с арендаторами, на долгосрочных договорах, приносящее постоянный доход. Якорный арендатор "Пятёрочка". Площадь здания 938, 7 кв.м., 1 этаж 705.8 кв.м., подвал 232, 9 кв.м.. Высота потолков на 1 этаже 3, 4 м.....
122 393 ₽ за м²
Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором ресторан "Асадо", расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом...
121 469 ₽ за м²
Арт. 56109440 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Коммерческое, многофункциональное помещение, свободного назначения, с хорошим дизайном, мебелью и оборудованием( всё в отличном состоянии).Фактически готовый бизнес ( салон красоты, косметолог , массаж , широкий спектр использования.). Высокие...
146 434 ₽ за м²
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611, 2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321, 2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий...
101 782 ₽ за м²
Арт. 80922934 Выгодное месторасположение в большом жилом районе на трафике для ведeния вашeго бизнeсa и инвестиций! Продаётся помещение общей плoщадью 117, 9 кв. м. по aдреcу: гoрoд Калининград, ул. Гайдара, д.116. Преимущества для вас:арендаторы на постоянной основе, приносящие...
130 000 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором 36 кв.м. под любой вид деятельности. 6 этаж. окна открываются, кондиционер установлен. "Балтийский Бизнес Центр", Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые для ведения бизнеса...
123 002 ₽ за м²
Арт. 69635994 Продаётся многофункциональный объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 406, 5 м², с высотой потолков 3 м ), состоящий из двух смежных помещений: 1. 145, 3 м² с новым ремонтом Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет; ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже ); 2. 261, 2...
114 855 ₽ за м²
Арт. 71311963 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 261, 2 м², ( с высотой потолков 3 м ). В настоящее время сдано в аренду надёжному, сетевому Арендатору " Тайм Спа ", договор аренды на 10 лет !!! Произведён дорогой, высококачественный ,...
147 282 ₽ за м²
Арт. 71314935 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, площадью 145, 3 м², с высотой потолков 3 м , с новым, качественным ремонтом. В настоящее время сдано в аренду надёжному федеральному арендатору , сеть Алкомаркетов " Бристоль ", договор...
377 143 ₽ за м²
Арт. 67379433 Продается в Специальном Административном Районе (САР) на острове, коммерческое нежилое помещение, общей площадью 87, 5 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, очень красивого и престижного 9-ти этажного дома. Сделан дорогой дизайнерский ремонт. Центральное...
97 015 ₽ за м²
Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3, 25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с...
173 048 ₽ за м²
Арт. 31065704 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей плoщадью 65, 3 кв. м. на активном трафике для ведeния вашeго бизнeсa. Преимущества для вас: можно рассматривать покупку как готовый бизнес (оборудование, товар включены в стоимость; поставщики, постоянные...
431 655 ₽ за м²
Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС – АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию...
104 167 ₽ за м²
Арт. 96539856 Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома на первой линии. Помещение длительное время арендует надежный арендатор с хорошей клиентской базой (кабинет галотерапии Соль+). Отдельный вход (возможен второй — сейчас заблокирован за...
144 250 ₽ за м²
Арт. 101390090 Продаётся помещение свободного назначения 102, 6 м² на Московском проспекте! Адрес: Калининград, Московский проспект, 80-90 (удобная транспортная развязка, высокая проходимость, удобный подъезд). Идеально для: - Магазина, кофейни, пекарни, стоматологии - Салона...
94 905 ₽ за м²
Арт. 86090866 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Олега Кошевого с очень интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в большом жилом массиве.на высоком цокольном этаже девятиэтажного жилого домаобщей площадью 157 кв. м. , с...
130 000 ₽ за м²
Пpодам пoмeщение 51 кв.м. пoд любой вид деятельноcти. 9-й этаж "Бaлтийский Бизнеc Цeнтp", Мocковcкий пp-т д.40 Пaнopамный вид из окон на центр городa, Дoм Coвeтов. Оxрана, видeонaблюдениe. Все прoвaйдepы интернeтa, централизoваннaя оxpанная, пoжарная сиcтeмa, новейшиe oптоволoкoнныe линии...
462 072 ₽ за м²
Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС – КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам! Представляем вашему вниманию полностью оборудованную...
71 000 ₽ за м²
Арт. 80334274. Продаётся отдельно стоящее здание (торговые площади) по ул. Муромская. Площадь 400 кв.м. Этажность 2 1 этаж - магазин (с арендатором); 2 этаж - свободное назначение (то же есть арендатор) Назначение - торговое; Земельный участок 8, 8 сот назначение: Земли населённых...
16 760 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес - магазин продуктов, площадь - 60 кв.м., переуступка прав аренды. Магазин работает больше 5 лет, есть свои постоянные покупатели. В стоимость входит оборудование, алкогольная лицензия. Товарный остаток по результатам ревизии. Ориентиры: ул.Аллея...
300 000 ₽ за м²
Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом...
300 000 ₽ за м²
Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100, 6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом...
165 389 ₽ за м²
Арт. 75997977 Выгодное месторасположение в большом жилом комплексе для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся помещение общей плoщадью 208, 6 кв. м. по aдреcу: гoрoд Калининград, ул. Левитана со своей парковкой. Шикарные преимущества для вас:пoмещения с ремонтомземля (823 м2) в...
301 024 ₽ за м²
Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166, 1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул....
90 000 ₽ за м²
Продается помещение 175 м.кв., отличное коммерческое помещение, идеально подходящее для сдачи в аренду и получения стабильного дохода. Помещение станет отличным активом для получения пассивного дохода от аренды. Сейчас сдано в долгосрочную аренду. Очень хорошие...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».