Аренда помещения свободного назначения
Калининградская область, Калининград г., А. Невского ул., 37, строение пом 2
115 000 ₽/мес
1 892 ₽ за м²/мес.
- 61 м²
- Площадь
- 1/5
- Этаж
Арт. 146411338
Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 60, 8 кв. м.
Объект расположен на первой линии в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для формата street retail!
ЛОКАЦИЯ И ВХОДНАЯ ГРУППА
• Первая линия, отличный трафик (пешеходный + автомобильный).
• Отдельный вход с улицы.
• Витринные окна — ваша реклама всегда на виду.
• Есть согласованное место для размещения яркой рекламной вывески на фасаде.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ
• Площадь: 60, 8 кв. м.
• Свободная планировка — легко зонировать под ваш бизнес.
• Электрическая мощность: 12 кВт, с возможностью увеличения под запрос.
• Центральные коммуникации: ХВС, отопление, водоотведение.
• Оборудован санузел («мокрая точка»).
• Установлена приточно-вытяжная система вентиляции.
• Помещение оборудовано системами ОПС (охранно-пожарная сигнализация).
НАЗНАЧЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Помещение подходит под алкогольную лицензию.
Универсальная планировка и характеристики позволяют разместить:
— Алкомаркет / Магазин разливных напитков / Продуктовый магазин
— Аптеку / Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— Кофейню / Фастфуд (продажа готовой еды)
— Салон красоты / Барбершоп / Стоматологию
— Офис продаж / Шоурум
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
• Арендная ставка: 115 000 руб./мес.
• Налоообложение: Без НДС.
• Обеспечительный платеж: предусмотрен (размер 1 месяца).
Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы, расскажем подробнее о локации и организуем оперативный показ в удобное для вас время.
Дата обновления: 30 октября 2026