Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калининграде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 120 актуальных предложений на сегодня.

120 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Столовая Под гостиницу Хостел
27 000 000 ₽

77 143 ₽ за м²

350 м² этаж 3

В продаже гостевой дом «HOLIDAY HOME», расположенный по адресу: ул. Айвазовского, ул. Шишкина. На территории располагается дом 350 кв.м., и торговый павильон 85 кв.м.( с арендаторами): Гостевой дом в 3 уровня, кирпичный, утепление каменной ватой, крыша — жби плиты (в связи с этим есть...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 350 000 ₽

145 888 ₽ за м²

153 м² этаж 1

Продается кафе-шашлычная, расположенное вдоль крупной трассы на Балтийск, у берега оз. Пелавского — излюбленного места отдыха калининградцев. Общая площадь 153.2м.кв. Банкетный зал, бильярдный зал. Остановка общественного транспорта прямо у здания. Прекрасная...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

102 942 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Прoдaeтся пoмещeние в центре Калинингрaдa ТЦ «55». Пepвая линия oт дoроги, свободная бесплатная парковка. Назначение под магазин, офис, косметические услуги и пр. Помещение расположено на втором этаже площадь 20, 4 кв. М, прямо напротив лестницы. Остекление двух стен, что удобно для...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

117 648 ₽ за м²

51 м² этаж 9

Пpодам  пoмeщение 51 кв.м. пoд любой вид деятельноcти. 9-й этаж "Бaлтийский Бизнеc Цeнтp", Мocковcкий пp-т д.40 Пaнopамный вид из окон на центр городa, Дoм Coвeтов. Оxрана, видeонaблюдениe. Все прoвaйдepы интернeтa, централизoваннaя оxpанная, пoжарная сиcтeмa, новейшиe oптоволoкoнныe линии...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги Магазин Парикмахерская Мастерская Образовательные услуги
9 192 000 ₽

80 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продажа помещения площадью 114.9 кв.м. на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Идеально подойдет под размещение пункта выдачи заказов, медицинского центра, салона красоты, детского развивающего центра, офисы. Состояния помещения — серый ключ. Подведены все коммуникации,...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 764 000 ₽

120 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь- 114, 7 кв.м. Высота потолков 3, 20 м  Помещение с отделкой  cерый ключ   Все коммуникации в помещении заведены: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах есть...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
18 600 000 ₽

120 000 ₽ за м²

155 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 155 кв.м. Высота потолков 3, 20 м. Отделка серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления. Вентиляция:...

17 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
6 864 000 ₽

60 000 ₽ за м²

114 м² этаж 1

Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этажи 6-тиэтажного жилого дома на ул.Красносельской . Общая площадь помещения- 114, 4 кв.м. Отделка- серый ключ. Электричество подключено, вода, канализация имеется. Отопление- электрическое. Под ипотеку подходит....

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
13 764 000 ₽

120 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 114, 7 кв.м.  Высота потолков 3, 20 м. Отделка  серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления.  Вентиляция:...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

73 171 ₽ за м²

410 м² этаж 2

Это идеальное место для вашего бизнеса! Продается помещение свободного назначения на втором этаже, общей площадью 410 кв.м. В данный момент проводится чистовая отделка, поэтому у вас будет возможность воплотить все свои дизайнерские идеи. Помещение имеет отдельный вход с...

28 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Ресторан Медицинские услуги Банк
75 000 000 ₽

164 727 ₽ за м²

455 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 455.3 кв.м. на 1-м этаже в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет» .Помещение имеет панорамное остекление, автономное газовое отопление, высота потолков 3, 6 метра, парковочные места, «безбарьерную среду»....

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 999 999 ₽

49 371 ₽ за м²

405 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 405, 1 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

36 735 ₽ за м²

245 м² этаж -1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе : 5550 Помощь в оформлении ипотеки. Мы являемся официальными партнерами свыше 25 банков. Компания по сопровождению сделок с недвижимостью. Гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

49 371 ₽ за м²

405 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 405, 1 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

11 января 2024 Продажа Торговой площади
9 100 000 ₽

126 389 ₽ за м²

72 м² этаж 1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе :  3713. Помощь в оформлении ипотеки. Мы являемся официальными партнерами свыше 25 банков. Компания по сопровождению сделок с недвижимостью "Авалон" Гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение,...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

171 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продается торговое помещение 60 кв.м. в Московском районе, г. Калининграда по ул.Батальная 49. Помещение находится на первом этаже трехэтажного дома, первая линия, отдельный вход. Центральное отопление, водопровод, канализация, электричество. Небольшие коммунальные платежи....

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
6 049 600 ₽

30 143 ₽ за м²

201 м² этаж 1

Торговое здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 200, 7 кв. м. Земельный участок, площадь 305 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый павильон. Адрес: Калининградская область, г. Калининград, ул....

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 990 000 ₽

87 920 ₽ за м²

125 м² этаж 1

При звонке сообщите пожалуйста номер объекта: 4110384 Продается коммерческая недвижимость на первом этаже 7 этажного дома. Двухуровневое помещение, на первом этаже квартира на первом-втором помещение под бизнес. 120кв. м. Очень удобно и жить и вести бизнес. Сделан полностью...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

45 653 ₽ за м²

460 м² этаж 1

При звонке просьба сообщить номер объекта: 4129590 Эксклюзивное предложение, по отличной цене и метражу ! Продается нежилое помещение в высоком цокольном этаже общей площадью 460 кв м, можно разбить на кабинеты и арендовать отдельно, цена будет выше за кв м. Автономное...

21 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
3 700 000 ₽

63 140 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Продается нежилое (коммерческое) помещение свободного назначения в 8-этажном доме по пр. Советскому. Дом сдан! Отдельный вход. Общая площадь- 58, 6 м.кв., панорамное остекление входной группы. Отделка — качественный серый ключ. Газовое отопление. Жилой комплекс домов по ул....

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
32 800 000 ₽

37 745 ₽ за м²

869 м² этаж 1

 Начните бизнес без арендной платы. Здание с идеальным расположением, гарантирует большую проходимость и большое количество клиентов. Рядом живописное озеро, развитая инфраструктура. Дом в черном ключе, на первом этаже три помещения под магазины, одно из которых...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
14 748 000 ₽

120 000 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 122.9 кв.м. Высота потолков 3, 20 м. Отделка серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления. Вентиляция:...

21 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
3 426 500 ₽

55 000 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается нежилое (коммерческое) помещение свободного назначения в 8-этажном доме по пр. Советскому. Дом сдан! Отдельный вход. Общая площадь- 62, 3 м.кв., панорамное остекление входной группы. Отделка — качественный серый ключ. Газовое отопление. Жилой комплекс домов по ул....

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
15 924 000 ₽

120 001 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 132.7 кв.м. Высота потолков 3, 20 м. Отделка серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления. Вентиляция:...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

560 м² этаж 1

Калининград, Ленинский проспект, дом 115-117. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в центре города. Помещение расположено в шаговой доступности в окружении административно-торговых учреждений, ресторанов, кафе, магазинов, остановок общественного транспорта....

21 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
5 700 000 ₽

56 492 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продается нежилое (коммерческое) помещение свободного назначения в 8-этажном доме по пр. Советскому. Дом сдан! Отдельный вход. Общая площадь- 100, 9 м.кв., панорамное остекление входной группы. Отделка — качественный серый ключ. Газовое отопление. Жилой комплекс домов по ул....

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
1 200 000 ₽

44 445 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Номер объекта 13608. В продаже павильон свободного назначения, на улице Сержанта Щедина 25а. Площадь павильона 27 м2. Свет, электрическое отопление. Воду можно завести, все разводки рядом. Имеется парковка для автомобиля. Все что находиться на фото,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».