Продажа помещения
в
89 286 ₽ за м²
Арт. 123464764 Продается помещение свободного назначения площадью 56 кв. м., расположенное в цокольном этаже на центральной улице Гагарина, 55В Ключевые преимущества для инвестора: · Готовый бизнес «под ключ». Помещение сдается действующему арендатору — популярному...
158 537 ₽ за м²
Арт. 123462322 Продаётся перспективное помещение 41 кв.м. на ул. Пугачёва, 5-7а. · Готовый доход с 1-го дня. Помещение сдано стабильному многолетнему арендатору (магазин нижнего женского белья) · Остродефицитная площадка в шаге от проспекта Мира. · 100% ликвидность. Из-за нехватки...
145 455 ₽ за м²
Арт. 123463602 Продаётся доходное помещение 55, 1 кв.м. с действующим арендатором (логопедический центр) .Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? ️ Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и...
218 750 ₽ за м²
Арт. 123464260 Продаётся доходное помещение 16, 6 кв.м. с действующим арендатором ( стоматология).Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? ️ Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит...
48 980 ₽ за м²
Арт. 123464615 Продается нежилое помещение в цокольном этаже с ДЕЙСТВУЮЩИМ арендатором — магазином «Продукты». Ваши инвестиции начинают работать с первого дня. Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 174 (ЖК «Новый квартал»). Почему это идеальная инвестиция? Единственный магазин...
216 050 ₽ за м²
Арт. 123462525 Эксклюзивное (закрытое) предложение: Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию. Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского...
81 375 ₽ за м²
. Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 247, 9 кв. м. Адрес: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д. 99. AFY-901102347
113 422 ₽ за м²
Арт. 31066634 Продается помещение на первом этаже административного здания на одной из главных магистралей города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, отделение банка, гос. учреждения. Объект состоит из...
113 637 ₽ за м²
Арт. 55428802 Продается нежилое помещение общей площадью 88 кв.м. Помещение с арендатором аптека "Апрель", на трафике продуктового магазина "Победа", "Лавка Бахуса". Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10...
105 466 ₽ за м²
Арт. 63138147 Продаётся встроенно-пристроенное здание свободного назначения с арендаторами, на долгосрочных договорах, приносящее постоянный доход. Якорный арендатор "Пятёрочка". Площадь здания 938, 7 кв.м., 1 этаж 705.8 кв.м., подвал 232, 9 кв.м.. Высота потолков на 1 этаже 3, 4 м.....
95 834 ₽ за м²
Арт. 110715172 ВАШ СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Продам НТО (9 м²) с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Ул. Батальная, 5 (остановка!) c прилегающей к павильону ЗУ 3 м² по договору до 2038 г. Работающий бизнес с проверенным арендатором.Ликвидная локация для бизнеса: Ул. Батальная, 5. В...
90 471 ₽ за м²
Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я...
122 393 ₽ за м²
Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом этаже-171, 6 м2. и подвал 154...
418 995 ₽ за м²
Арт. 123354271 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 71, 6 м², расположенное на 1-ом этаже встроенно- пристроенного административного здания, Первая линия улицы Октябрьская, на острове Октябрьский, который...
94 922 ₽ за м²
Арт. 123354832 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210, 7 м², расположенное на 2-ом этаже административного здания. Первая линия улицы Горького, большой автомобильный и пешеходный трафик! Отличная локация,...
118 645 ₽ за м²
Арт. 56109440 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Коммерческое, многофункциональное помещение, свободного назначения, с хорошим дизайном, мебелью и оборудованием( всё в отличном состоянии).Фактически готовый бизнес ( салон красоты, косметолог , массаж , широкий спектр использования.). Высокие...
134 475 ₽ за м²
Арт. 48003886 Продается нежилое помещение общей площадью 81, 8 кв.м. Помещение с арендатором "Лавка Бахуса", на трафике продуктового магазина "Победа". Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3, 2 метра. Электрическая мощность 10 кВт....
146 434 ₽ за м²
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611, 2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321, 2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий...
92 876 ₽ за м²
Арт. 80922934 Выгодное месторасположение в большом жилом районе на трафике для ведeния вашeго бизнeсa и инвестиций! Продаётся помещение общей плoщадью 117, 9 кв. м. по aдреcу: гoрoд Калининград, ул. Гайдара, д.116. Преимущества для вас:арендаторы на постоянной основе, приносящие...
127 778 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором 36 кв.м. под любой вид деятельности. 6 этаж. окна открываются, кондиционер установлен. "Балтийский Бизнес Центр", Московский пр-т д.40. Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение. Все провайдеры интернета, все необходимые для ведения бизнеса...
165 547 ₽ за м²
Арт. 49792587 Предлагаем к продаже ГАБ Окупаемость 10 лет Надёжный арендатор Договор на 10лет с индексацией Светлое и просторное помещение свободного назначения площадью 119м, расположенное в самом центре города по адресу Советский проспект д 30 1 Площадь: 119 м² 2 Высокий первый...
122 730 ₽ за м²
Арт. 69635994 Продаётся многофункциональный объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 407, 4 м², с высотой потолков 3 м ), состоящий из двух смежных помещений: 1. 145, 3 м² с новым ремонтом Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. ( 21400 000 рублей, при отдельной...
114 461 ₽ за м²
Арт. 71311963 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 262, 1 м², ( с высотой потолков 3 м ). В настоящее время сдано в аренду надёжному, сетевому Арендатору " Тайм Спа ", договор аренды на 10 лет !!! с марта 2024г. Произведён дорогой,...
147 282 ₽ за м²
Арт. 71314935 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, площадью 145, 3 м², с высотой потолков 3 м , с новым, качественным ремонтом. В настоящее время сдано в аренду надёжному федеральному арендатору , сеть Алкомаркетов " Бристоль ", договор...
76 264 ₽ за м²
Арт. 123347316 Предлагается к покупке торгово - офисный комплекс, общей площадью 629, 4 м², состоящий из 8 помещений свободного назначения. Все помещения сданы в аренду 7 - ми арендаторам и приносят стабильный доход ! Комплекс находится в новом ЖК, ПАНОРАМНОЕ остекление,...
164 610 ₽ за м²
Арт. 123348684 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 194, 4 м², расположенное на 1-ом этаже торгового комплекса. Отдельный вход. Первая линия Московского проспекта, главной транспортной артерии г. Калининграда...
102 612 ₽ за м²
Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3, 25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с...
131 603 ₽ за м²
Арт. 66469838 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 219, 6 м2., высота потолка 3м. Помещение находится в цокольном этаже Административного Здания, имеет правильную форму планирования, вся...
182 842 ₽ за м²
Арт. 123463616 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ...
270 458 ₽ за м²
Арт. 123463987 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация с высоким...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».