Аренда помещения под кафе
в
1 770 ₽ за м²/мес.
Арт. 96244578 Сдаётся на длительный срок помещение свободного назначения общей площадью 56, 5 кв. м, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Гайдара, д. 90 в ЖК «Калининград Сити» ЖК «Калининград Сити» – престижная локация в Ленинградском районе с развитой...
1 300 ₽ за м²/мес.
Арт. 87497928 Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК РУССКАЯ ЕВРОПА, комплекс комфорт-класса. Помещение правильной формы, панорамное остекление, вся площадь полезная Помещение расположено на первом этаже, вывески выходят на прогулочную зону. Общая...
1 300 ₽ за м²/мес.
Арт. 87498039 Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК РУССКАЯ ЕВРОПА, комплекс комфорт-класса. Помещение правильной формы, панорамное остекление, вся площадь полезная Помещение расположено на первом этаже, вывески выходят на прогулочную зону. Общая...
617 ₽ за м²/мес.
Арт. 54645553 Сдаётся помещение свободного назначения в составе авто комплекса "Чкаловский". Общая площадь 60 кв.м. Ранее располагалось кафе. Оборудовано кухней. Есть приточно-вытяжная вентиляция. Тандыр. Зал с посадочными местами. Санузел. Необходим минимальный ремонт под ваш...
897 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде ул.Куйбышева. Общая площадь: 72, 5 кв.м. 1 этаж: помещение - 20 кв.м. + санузел - 3, 3 кв.м. 0 этаж: помещение - 44, 4 кв.м., санузел с душевой. Помещение расположено на 1 и цокольном этаже 6 этажного кирпичного дома. Два санузла. Первый этаж...
866 ₽ за м²/мес.
Арт. 109139909 Сдаётся отдельностоящее здание на первой линии ул. Красная, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Возле здания имеется площадка, которую можно рассматривать как дополнительное место храненияОбщая площадь помещений 184, 96 м2. Бонусом идёт крытая...
625 ₽ за м²/мес.
Арт. 105023689 Сдаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание на первой линии Калининградского шоссе по направлению в г. Калининград, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив здания расположен супермаркет "Пятёрочка", аптека, магазин Пивной Двор,...
625 ₽ за м²/мес.
Арт. 105023689 Сдаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание на первой линии Калининградского шоссе по направлению в г. Калининград, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив здания расположен супермаркет "Пятёрочка", аптека, магазин Пивной Двор,...
1 300 ₽ за м²/мес.
Арт. 87497928 Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК РУССКАЯ ЕВРОПА, комплекс комфорт-класса.Помещение правильной формы, панорамное остекление, вся площадь полезнаяПомещение расположено на первом этаже, вывески выходят на прогулочную зону. Общая Площадь...
1 300 ₽ за м²/мес.
Арт. 87498039 Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК РУССКАЯ ЕВРОПА, комплекс комфорт-класса.Помещение правильной формы, панорамное остекление, вся площадь полезнаяПомещение расположено на первом этаже, вывески выходят на прогулочную зону. Общая Площадь...
1 770 ₽ за м²/мес.
Арт. 96244578 Сдаётся на длительный срок помещение свободного назначения общей площадью 56, 5 кв. м, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Гайдара, д. 90 в ЖК «Калининград Сити» ЖК «Калининград Сити» – престижная локация в Ленинградском районе с развитой...
866 ₽ за м²/мес.
Арт. 109139909 Сдаётся отдельностоящее здание на первой линии ул. Красная, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Возле здания имеется площадка, которую можно рассматривать как дополнительное место хранения Общая площадь помещений 184, 96 м2. Бонусом идёт крытая...
617 ₽ за м²/мес.
Арт. 54645553 Сдаётся помещение свободного назначения в составе авто комплекса "Чкаловский". Общая площадь 60 кв.м.Ранее располагалось кафе. Оборудовано кухней. Есть приточно-вытяжная вентиляция. Тандыр.Зал с посадочными местами. Санузел. Необходим минимальный ремонт под...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.