Продажа офисного помещения

Арт. 61310162 В историческом районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности, площадь участка составляет 530 кв.м. В здании два этажа с очень просторной мансардой и цокольным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей. Помещение класса A+.
Общая площадь здания - 710, 4 кв.м. - На первом этаже располагается два холла площадью 52, 1 кв.м. и 23, 8 кв.м, четыре помещения, включая вспомогательные (52, 1 кв.м., 23, 8 кв.м., 6, 5 кв.м., 4, 4 кв.м.) и санузел (2, 2 кв.м.); высота помещений - 2, 75 м.- На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58, 9 кв.м., 21, 1 кв.м., 17, 1 кв.м., 12, 1 кв.м., 10, 5 кв.м., 9, 5 кв.м., 7, 8 кв.м.) и холл (30, 4 кв.м.); высота помещений - 2, 75 м.- На мансарде расположено три помещения (60, 2 кв.м., 35, 4 кв.м., 21, 7 кв.м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв.м.; высота помещений - 4, 60/3, 10 м.- В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51, 5 кв.м., зона отдыха площадью 58, 7 кв.м. и 35, 3 кв.м., и санузел (1, 8 кв.м.); высота помещений - 2, 5 м.
Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям;
сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт;
автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Buderus, питание обеспечивается от городских газовых сетей;
системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций;
системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территори