Продажа помещения свободного назначения

id:4221.
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. 
Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода.

Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м² в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги.

Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды.

ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
• Ориентировочная арендная ставка — 80 000–100 000 ₽/месяц
• Потенциальный годовой арендный поток — до 1 200 000 ₽
• Расчётная доходность — до 15% годовых
• Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторами

Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС
Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой.
Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом.

- плотная жилая застройка
- постоянный локальный трафик
- современная аудитория
- востребованность бытовых и коммерческих услуг
- удобный формат для бизнеса «у дома»

ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь — 77 м²
• Удобная планировка
• Все необходимые коммуникации
• Возможность организовать отдельные зоны
• Подходит под различные форматы бизнеса

ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ?
Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений:

- салон красоты / барбершоп
- косметология / массаж
- студия или учебный центр
- офис компании
- юридическая или бухгалтерская фирма
- пункт выдачи заказов
- сервисный бизнес
- кабинетная нарезка под нескольких арендаторов

ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ

Не просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации.
Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток.
Цена за м² привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги.

Звоните прямо сейчас — расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.