Продажа студии

Арт. 95429205. Студия с характером в центре Калининграда (мансарда)

Калининград, Советский проспект, 196

Продаётся уютная квартира-студия площадью 23 м² в кирпичном доме в Центральном районе от собственника.

О квартире:

— мансардный этаж (атмосфера + тишина)

— грамотная планировка: отдельная зона кухни и жилая часть

— совмещённый санузел

— косметический ремонт (можно заехать и жить)

— много естественного света из окон

— приятный вид во двор

По факту — это компактное, но функциональное пространство без лишних метров.

О доме:

— кирпичный дом (тепло зимой, прохладно летом)

— малоквартирный, один подъезд → минимум соседей

— 3 этажа, спокойная атмосфера

— классическая немецкая застройка района

ЛОКАЦИЯ — главный плюс:

Квартира находится на Советском проспекте — одной из ключевых магистралей города.

✔ До центра — 10–15 минут

✔ Удобный выезд к морю (Зеленоградск / Светлогорск)

✔ Остановка транспорта в пешей доступности (несколько маршрутов)

✔ Рядом магазины, кафе, аптеки

✔ До ТЦ и инфраструктуры — ~5 минут пешком

Центральный район — один из самых востребованных в городе с развитой ифраструктурой.

(развитый транспорт, школы, удобство жизни)

КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✔ под аренду (очень ликвидный формат)

✔ для одного человека / пары

✔ как инвестиция

✔ как первая квартира

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ низкая цена входа

✅ отличная локация

✅ кирпичный дом

✅ быстрый выход на сделку

✅ формат, который легко сдаётся

ПО РЫНКУ:

В этом доме и районе квартиры продаются стабильно — спрос есть всегда

(особенно на небольшие объекты)

Звоните / пишите — покажу в удобное время