Продажа помещения свободного назначения

Арт. 59509390
Уникальное предложение для ведения бизнеса и выгодное вложение в недвижимость в центре исторического района (Амалиенау) гор. Калининграда!!!

Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения площадью 73, 4 кв.м. в административном здании по ул. Космонавта Леонова в Центральном районе гор. Калининграда. Помещение расположено на первом этаже здания, имеет изолированный вход, центральные коммуникации, пожарную и охранную сигнализации.

Помещение оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ, не имеет ограничений (обременений).

В настоящее время объект сдается в аренду под образовательный центр. Хороший арендный доход.

Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком и станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, банка, репетиторского или образовательного центра, спортивного клуба, хостела, объекта торговли и многих других видов деятельности.

Характеристика нежилого помещения: Помещение находится на 1-м этаже в 2-х этажном административном здании, имеет отдельный изолированный вход. Окна выходят на ул. Леонова и во двор. Высота потолков - 2, 80 м. Объект недвижимости включает в себя следующие помещения: Коридор 11, 8 кв.м.; изолированные помещения (кабинеты) площадью 12, 6 кв.м.; 13, 5 кв.м.; 15, 7 кв.м.; 19, 8 кв.м. В пользовании собственника находятся места общего пользования, в том числе помещение под санузел. В пользовании собственника находятся подсобные помещения общей площадью более 100 кв.м. в цокольном (подвальном) этаже здания, которые возможно использовать под хозяйственные нужды, склад. В помещении сделан косметический ремонт, все окна помещений оборудованы декоративной металлической решеткой и внешними ролл-ставнями. Центральные коммуникации: электричество; центральное отопление; водоснабжение и канализация. На благоустроенной территории здания предусмотрены открытые гостевые парковочные места. Подъездные пути с ул. Космонавта Леонова. Имеется круглосуточный доступ в помещение. Подходит под ипотеку.


В административном здании по ул. Ком. Леонова, д.8, расположены действующие организации: медицинская клиника «Медэксперт»; магазин медицинского оборудования; Пенсионный Фонд России по Калининградской области; аптека; салон красоты. В шаговой доступности гостиница "Москва", Зоопарк, рестораны, супермаркеты, Центральный парк. До Центральной площади г. Калининграда (пл. Победы) 15 мин. пешком.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (ближайшая остановка Кинотеатр «Заря»), что обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для работников.

Преимущество данного предложения заключается в том, что продажа помещения осуществляется непосредственно собственником, собран полный комплект документов для сделки.
Приобретение данного объекта - это отличное вложение средств как в развитие своего бизнеса, так для получения стабильного дохода от сдачи помещения в аренду. Собственник готов рассмотреть обмен объекта на 2-х комн. квартиру в новом многоквартирном доме в гор. Зеленоградске или п. Янтарном.

Обеспечим полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.
При наличии вопросов, готовы ответить в любое время по телефону или при личной встрече.