Продажа офисного помещения

Сдаётся коммерческое помещение под кафе или кофейню.
Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК!

Основная информация
Тип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку).

Площадь: 82, 66 кв. м.

Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, вход со двора жилого дома (ЖК «Автотор Парк»).

Локация:
— Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость.
— Большой жилой комплекс «Автотор Парк» (520 квартир)
— Рядом: Дворец спорта «АВТОТОР-Арена» (поток посетителей).
— Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей.

Особенности помещения
-Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения.
-Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет.
-Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей.

Условия аренды
-Стоимость: 1 200 руб./кв. м в месяц (с НДС).
-Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.
-Срок: от 1 года с возможностью продления.
-Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы.

Преимущества для бизнеса
Гарантированная клиентская база:
— 520 квартир в ЖК «Автотор Парк» + жители соседних комплексов.
— Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции).

Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта.

Безопасность: установлена пожарная сигнализация.

Почему это выгодно?
Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены.

Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях.

Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.