Продажа здания
в
70 589 ₽ за м²
Арт. 31076800 Street retail! Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде c Арендаторами. Общая площадь 255 кв.м, площадь участка 7 сот. (в аренде) Отопление электрокотлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В, 40 кВт....
41 819 ₽ за м²
Арт. 31062522 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1100 кв.м площадь 650+450 кв.м. Земельный участок 15, 4 сотки в собственности. Сделан косметический ремонт. Отопление электрокотлом. Централизованная канализация. Электричество есть,...
161 797 ₽ за м²
Арт. 31087584 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1019, 8 кв.м Площадь участка 1537 кв.м. Дом кирпичный. Евроремонт. Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещения класса A+. Имеется несколько входов. Свободная...
31 819 ₽ за м²
Арт. 31068958 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1320 кв.м. ( 420 кв.м. офисное, 900 кв.м. складское ) площадь участка 18.19 сот., в аренде на 49 лет. Сделан косметический ремонт. Электричество есть, напряжение сети 220 В, 90 кВт. Помещение класса A....
83 120 ₽ за м²
Арт. 31064414 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Помещения свободного назначения, в т.ч. производственные, торговые и офисные. Общая площадь 1947.6 кв.м. Площадь 1-го этажа - 705, 4 м2. Площадь 2-го этажа - 704, 2 м2, Площадь подвала - 538 м2. Центральное...
103 101 ₽ за м²
Арт. 31064262 Продается здание свободного назначения общей площадью 1357, 9 кв.м.. На первом этаже расположен действующий автосервис с оборудованием ( 675 кв.м.), на втором этаже офисные помещения (684 кв.м.). Земельный участок 29, 84 сотки, в аренде на 49 лет. 35 кВт.. Газовый котёл....
52 002 ₽ за м²
Арт. 61362493 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся здание Склада по aдреcу: ул. Камская, д.47, общей площадью 1316.3 кв.м., расположено в промышленном районе г. Калининграда, на 1-ой линии, что обеспечивает удобную логистику как при въезде в город, так и при...
122 758 ₽ за м²
Арт. 60253954 Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения на первой линии Московского проспекта. Здание состоит из офисной части, большого торгово-выставочного зала и помещения автосалона Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д....
122 758 ₽ за м²
Арт. 60253403 Продажа отдельно стоящего торгово-офисного комплекса на первой линии Московского проспекта. Комплекс состоит из офисной части, торговой части и помещения автосалона Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д. 242 Общая площадь здания -...
167 786 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение от CENTURY 21! Продается здание общей площадью 143 кв.м. с земельным участком 3.9 сот. Здание имеет один этаж, в настоящее время функционирует как продовольственный минимаркет и кафе. Возможна реконструкция, строительство торгово-офисного комплекса по...
165 518 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение от CENTURY 21! Продается здание общей площадью 143 кв.м. с земельным участком 3.9 сот. Здание имеет один этаж, в настоящее время функционирует как продовольственный минимаркет и кафе. Возможна реконструкция, строительство торгово-офисного комплекса по...
Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):
производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;
торговым — под магазины любого назначения;
административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);
выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;
складским — хранение товара/материальных ценностей.
Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.
Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:
год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);
презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;
место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);
общая площадь;
наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).
Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.
Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.