Продажа 4х-комнатной квартиры

Арт. 96736682. Продаётся 4‑комнатная квартира с мансардой в легендарном Амалиенау — в самом сердце Калининграда!

Хотите жить в районе с особой атмосферой и историей? Амалиенау — это живописные улицы, тенистые аллеи и статусная городская локация, где каждый дом — маленькая архитектурная история. Именно здесь ждёт своего владельца просторная квартира с мансардой: отличное решение для большой семьи либо перспективная инвестиция — её можно сразу сдавать и получать доход.

Что делает эту квартиру особенной:

✨ Комфорт под вашим контролем: в квартире автономное газовое отопление — установлен новый двухконтурный котёл (заменён год назад). Вы сами регулируете температуру и заметно снижаете расходы на коммуналку.

✨ Редкая, индивидуальная планировка — такой квартиры в доме больше нет:

кухня 10, 2 м² — достаточно места, чтобы готовить с удовольствием и принимать гостей;

три просторные жилые комнаты (15, 7, 18, 5 и 17, 2 м²) — каждому члену семьи хватит личного пространства;

четвёртая комната расположена в мансарде — это уже готовая функциональная зона;

два совмещённых санузла (один — в мансарде, с душем и окном): удобно и необычно;

мансарда 40 м² с винтовой лестницей — сейчас используется как спальня, но вы легко превратите её в кабинет, игровую, лаунж‑зону или зимний сад. Здесь уже установлен электрический камин — остаётся только создать нужную атмосферу;

вместительная гардеробная в прихожей и большой встроенный шкаф в комнате — проблем с хранением точно не будет;

дополнительно — два кладовых помещения: идеальное место для сезонных вещей, бытовой техники, спортивного инвентаря или любых других предметов, которым не нужно быть на виду.

✨ Надёжность и качество:

дом 2005 года постройки — возведён на базе капитального немецкого здания;

полностью кирпичный — отличная шумоизоляция и долговечность;

квартира в хорошем состоянии и продаётся с мебелью: можно заехать сразу после сделки.

Основные параметры:

общая площадь — 120 м²;

кухня — 12 м²;

комнаты — 18, 18, 16 и 25 м²;

два совмещённых санузла;

мансарда — 40 м².

Район полностью приспособлен для комфортной жизни:

рядом супермаркеты «Пятёрочка» и «Spar»;

в пешей доступности гимназия № 1 и детский сад № 37;

остановки общественного транспорта — буквально в двух шагах;

удобная транспортная развязка: отсюда легко доехать в любую часть города и к побережью.

Адрес: район Амалиенау, ориентир — проспект Мира, улица Карла Маркса.

Квартира готова к сделке, подходят все формы расчётов.

Хотите увидеть квартиру и прочувствовать атмосферу района? Звоните прямо сейчас — согласуем удобное время для просмотра. Это тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать!