Продажа 4х-комнатной квартиры

Просторная Квартира в Историческом Районе Калининграда - Ваш Уникальный Инвестиционный Шанс!
Кратко о квартире:
На продажу предлагается уникальная квартира с частичным ремонтом, расположенная в немецком доме довоенной постройки. Это предложение идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых комфортных спальных районов Калининграда – Московском районe (бывший Понарт).
Адрес: Калининград, ул. Киевская 128 (быв. Понарт штрассе)
Историческая справка:
Понарт, известный в Кёнигсберге, сохраняет очарование и дух истории. Ранее здесь располагались железнодорожные мастерские и пивоварня, а также жилые дома, построенные для рабочих и инженеров до Первой мировой войны.
Ключевые характеристики квартиры:
- Общая площадь: 101 кв. м (жилая площадь – 74 кв. м, кухня – 10.2 кв. м)
- Этаж: 2 из 3
- Высота потолков: 3, 3 м
- Окна: Стеклопакеты, шумоизоляция, выход на обе стороны
- Санузел: Раздельный
- Отопление: Центральное с возможностью перехода на автономное газовое
- Коммунальные платежи: 4000-5000 руб
Преимущества:
- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2026 год
- Возможность перепланировки и расширения пространства
- Частичная мебель и техника остаются новым владельцам
- Большая придомовая территория с парковочными местами
- Сухой подвал, потенциально подходящий для мастерской
Развита инфраструктура:
- Образовательные учреждения (частные детские сады и школы)
- Храмы и церкви
- балтийский эко-парк им. Ю. Гагарина
- Магазины и торговые ряды
- Киноленд и творческое пространство "Понарт"
- Спорткомплекс "Альбатрос Восток"
-балтийский рынок
- Городская поликлиника, салоны красоты
- Удобная транспортная доступность до центра города и на электричку
Почему стоит выбрать эту квартиру?
- Для ценителей истории: Почувствуйте атмосферу Кёнигсберга, живя в доме с историей.
- Для семей: Тихий и безопасный район с развитой инфраструктурой для детей.
- Для инвесторов: Высокий спрос на аренду в престижном районе.
1 собственник. Без обр