Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 95487254. Продаётся просторная 1-к квартира в Центральном районе. Кирпичный дом, автономное газовое отопление, лоджия 11, 3 м²

Престижный, тихий, зелёный район в центре города.

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВАМ ПОНРАВИТСЯ

✅ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Двухконтурный котёл BOSCH.
✔ Сами управляете климатом
✔ Существенная экономия на коммуналке



✅ УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ПРОСТОР

- Высокие потолки 2, 75 м — ощущение воздуха и свободы
- Огромная жилая комната 24, 5 м² — мечта для зонирования!
- Шикарная угловая лоджия 11, 3 м² — застеклена.
Идеи для использования:
- Кабинет
- Зимний сад
- Лаунж-зона
- ☀️ Завтрак на рассвете / Ужин на закате

✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- Дом 2005 года, полностью кирпичный (толщина стен ~80 см) — отличная шумоизоляция

- 5 этаж из 5, но над вами — полноценный чердак (крыша коньком)
→ ✅ Нет соседей сверху
→ ✅ Абсолютная тишина
→ ✅ Защита от протечек и перегрева



✅ ГОТОВНОСТЬ К ЖИЗНИ

- Хорошее состояние, сделан ремонт
- Продаётся с мебелью
- Можно заехать сразу
- Или выгодно сдавать в аренду

---

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Параметры:

| Общая площадь | 56, 8 кв.м. |
| Жилая комната | 24, 5 кв.м. |
| Кухня | 10, 3 кв.м. |
| Прихожая | 6, 7 кв.м. |
| Санузел (совмещённый) | 4 кв.м. с душевой кабиной |
| Лоджия | 11, 3 кв.м. (застеклена, угловая) |
| Высота потолков | 2, 75 м |
| Отопление | Автономное газовое (BOSCH) |

О ДОМЕ И УПРАВЛЕНИИ

- Своё ТСН — управление только на один этот дом!
→ Идеальный порядок
→ Чистый подъезд
→ Прозрачные и маленькие коммунальные платежи
- Огороженная территория — безопасно, зелено, ухоженно
- Много зелени
- ‍ ‍ ‍ Интеллигентные, замечательные соседи

ИНФРАСТРУКТУРА (Экологичный центр)

Район утопает в зелени, очень спокойный и чистый.

В шаговой доступности:

- Супермаркет «Брусничка»
- Школы, детские сады
- Остановки общественного транспорта
- Парк Поплавок
- Парк Теодора Кроне
- Парк Луизинталь
- Исторический район Амалиенау

Транспорт:
Удобная развязка в любую точку города и на побережье

---

✅ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

- Квартира полностью готова к сделке
- Подходит под любые формы расчётов
- Показ в любое удобное время



Звоните! Эта квартира стоит того, чтобы увидеть её вживую!