Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 96743647. Уникальное предложение в престижном Ленинградском районе Калининграда!

Продается просторная и светлая 1-комнатная квартира с ощущением загородного дома! Объект расположен на 1-м этаже малоквартирного индивидуального жилого дома (ИЖД) на тихой, зеленой улице Михаила Светлова, 28. По документам площадь 46.2 м², но благодаря грамотной планировке квартира ощущается значительно просторнее.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — ВАШ КОМФОРТ:

Своя территория: К квартире прилагается участок земли в пользование — идеальное место для зоны барбекю, утреннего кофе на свежем воздухе или небольшого сада!

Парковка: Всегда свободные парковочные места прямо у дома только для своих.

Автономное газовое отопление: Установлен современный двухконтурный котел. Вы сами регулируете климат дома и существенно экономите на коммунальных платежах.

ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (РАСПАШОНКА): Окна выходят на две противоположные стороны, квартира весь день наполнена солнцем и отлично проветривается!

Кухня-гостиная (12.4 м²): Места хватило не только для вместительного гарнитура и обеденного стола, но и для гостевого дивана.



Жилая комната (20.3 м²): Огромное светлое пространство правильной формы.



Лоджия (5.7 м²): Застекленная площадь, идеальная для обустройства рабочего кабинета или зоны релакса.



Шикарный санузел (6.7 м²): Редкая удача для «одушек» — поместится абсолютно всё необходимое оборудование и системы хранения!



Холл (7.1 м²): Отличное пространство для установки глубокого шкафа-купе.



ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:

Дом находится в одном из самых экологичных, зеленых и статусных микрорайонов города (ориентир ул. Богатырева, Северная гора).

В пешей доступности живописный Макс-Ашманн парк с озером и прогулочными аллеями.

Рядом есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты (Spar, Пятерочка), остановки общественного транспорта.

Очень удобный выезд на Окружную дорогу — до побережья Балтийского моря можно добраться всего за 25-30 минут без городских пробок!

ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА?

Идеально подойдет для тех, кто ценит тишину частного сектора, но хочет пользоваться всеми благами городской инфраструктуры. Отличный вариант как для комфортного личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду!

Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Квартиры в таком формате и в этой локации уходят очень быстро! ❤️