Продажа дома

id:4291.
НОВЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ КАЛИНИНГРАДА — 95, 7 М² НА 6, 7 СОТКАХ
Свой дом, свой участок и тишина — при этом до центра Калининграда около 20 минут на автомобиле.

Продаётся новый 2-этажный дом площадью 95, 7 м² на ровном участке 6, 7 сотки в СНТ «Железнодорожник», ул. Рыбная, 4А.
Дом построен в 2025 году из пеноблока. Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье и при этом сохранить личное пространство для каждого.

Планировка
1 этаж:
• просторная кухня-гостиная;
• спальня;
• санузел;
• коридор;
• отдельная котельная.
2 этаж:
• 3 спальни.
Таким образом, в доме 4 комнаты, поэтому здесь будет комфортно семье с детьми, нескольким поколениям или тем, кому нужны отдельные комнаты под спальню, детскую, кабинет и гостевую.

Первый этаж уже готов для комфортного проживания — можно заехать и жить. На втором этаже требуется завершить отделочные работы, что позволяет будущему владельцу оформить пространство полностью под себя, не переплачивая за чужие решения.

Все необходимые коммуникации уже есть
• автономное газовое отопление;
• современный двухконтурный газовый котёл;
• собственная скважина;
• локальная очистная система (ЛОС);
• дом полностью приспособлен для круглогодичного проживания.
Вы не зависите от центрального отопления — температуру в доме можно регулировать самостоятельно.

Участок 6, 7 сотки
Участок ровный, огороженный, правильный для комфортного использования.
На территории уже есть:
• хозяйственный блок;
• теплица;
• достаточно пространства для сада, зоны отдыха, детской площадки, бани или других построек.

До самого дома — около 50 метров по выровненной грунтовой дороге.
Отдельный плюс — спокойные и дружелюбные соседи. Здесь можно жить в своём доме и наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ города.

Локация — один из главных плюсов
СНТ «Железнодорожник» расположено в черте Калининграда, поэтому это не тот случай, когда загородная жизнь означает ежедневную борьбу с расстояниями.
В районе есть магазины, остановки общественного транспорта, школы №15 и №26, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и другие объекты повседневной инфраструктуры. Поблизости находится железнодорожная станция Айвазовская.

До центра Калининграда — около 20 минут на автомобиле.
Получается редкое сочетание: утром можно быстро добраться по делам в город, а вечером вернуться домой туда, где тихо, спокойно и есть собственный участок.

‍‍‍ Кому особенно подойдёт этот дом
✔️ семье с детьми — 4 комнаты и собственная территория;
✔️ большой семье — достаточно пространства для каждого;
✔️ тем, кто хочет переехать из квартиры в собственный дом;
✔️ тем, кто переезжает в Калининград из другого города;
✔️ для постоянного круглогодичного проживания;
✔️ для удалённой работы — можно организовать отдельный кабинет;
✔️ для спокойного загородного отдыха без необходимости уезжать далеко от города.

Юридически всё готово
Дом и земельный участок находятся в собственности.
• без обременений;
• возможна ипотека;
• подходит материнский капитал;
• документы готовы к сделке.

Это новый дом, в который уже можно заехать, жить на первом этаже и постепенно довести второй этаж до идеального состояния под себя.
Если вы давно хотите собственный дом, но не готовы уезжать далеко от Калининграда — этот вариант стоит посмотреть лично.

Звоните — покажем дом и участок в удобное для вас время.