Продажа помещения свободного назначения

Арт. 107468356
В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей.
Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города.

Общая площадь объекта - 734, 5 м2.

Инженерная инфраструктура здания состоит из:сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям;
сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт;
автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей;
системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.
Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства:размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;
размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;
размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации;
размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;
размещение объектов для банковских и страховых услуг;
размещение гостиниц;
размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход.

Возможна продажа частями.

Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии!

Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.
Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.