Аренда помещения
в
1 451 ₽ за м²/мес.
Помещение под кафе в центре Калининграда, 131, 3 м² Сдаётся в аренду двухэтажное помещение по адресу: Калининград, ул. Горького, 2А. Между «Эпицентром» и «Акрополем», в двух шагах от Центрального рынка. Удобное расположение для кафе: рядом торговые центры и рынок, куда...
725 ₽ за м²/мес.
Сдаётся от собственника помещение свободного назначения площадью 69, 9 м² по адресу: Калининград, проспект Победы, 70А. Помещение расположено на первом этаже и имеет два отдельных выхода непосредственно на улицу. Благодаря этому пространство можно удобно разделить на...
750 ₽ за м²/мес.
Арт. 138764647 Выгодное месторасположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком для ведeния вашeго бизнeсa! Cдаëтcя в apeнду нa длитeльный cpок коммерческие помещения В ТЦ Полоцкая 1 на 2-м этаже 4-х этажного здания, общей плoщадью 1300 кв. м. по aдреcу: Kaлинингpад, ул. Полоцкая,...
1 106 ₽ за м²/мес.
Арт. 145568324 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание с Панорамным остеклением на главной дороге в сторону Багратионовска общей площадью 199 м2., помещение правильной формы, вся площадь полезная. Удачное расположение на первой линии в...
1 136 ₽ за м²/мес.
Арт. 146210661 Сдаётся в аренду многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения. Первая линия !!! Удобная планировка, отдельный вход непосредственно с огромной Бесплатной парковки !!! Отличная локация с хорошо развитой инфраструктурой. Густонаселённый...
1 100 ₽ за м²/мес.
Арт. 146181777 Сдаётся новое, многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общей площадью 68, 2 м². ( ОСТАЛОСЬ ВСЕГО два помещения !!! ещё одно площадью: 86 м²; ). Помещение расположено в отдельно стоящем административном здании, проведена Реновация самого...
3 125 ₽ за м²/мес.
Арт. 96738892. Сдаётся коммерческое помещение площадью 160 м² по адресу: Светлогорск, ул. Октябрьская, 4. Сейчас здесь работает ресторан, поэтому пространство уже подходит для формата общепита и позволяет значительно сократить объём подготовительных работ перед...
1 000 ₽ за м²/мес.
Арт. 146181971 Сдаётся новое, многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, площадью 86 м². С Новым ремонтом !!! ( ОСТАЛОСЬ ВСЕГО два помещения !!! ещё одно площадью: 68, 2м²; ). Помещения расположены в отдельно стоящем административном здании, проведена...
502 ₽ за м²/мес.
Арт. 140827707 Сдаётся первый этаж площадью 540 м² — идеальная площадка под магазин, дискаунтер, кафе или пекарню. Большие окна и высота потолков 4 м дают максимум естественного света: витринная зона отлично просматривается с улицы, а пространство выглядит просторным и...
1 298 ₽ за м²/мес.
Арт. 31068338 Сдается помещение в центре Калининграда общей площадью 100 м². Первый этаж жилого дома. Просторное помещение свободного назначения в престижном районе. Отличная альтернатива стандартному офису или торговой точке. Характеристики: · Площадь: 100 м². · Высота...
1 067 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение 30 кв.м. на пешеходной ул. Победы. Якорный арендатор — «Додо Пицца». Ключевые преимущества: · Стабильный трафик: Улица Победы — популярная пешеходная и туристическая артерия города. · Проверенное место: Раскрученная локация с многолетней...
1 539 ₽ за м²/мес.
Арт. 146001403 Предлагается в долгосрочную аренду помещение Свободного назначения в ЖК Дом на Красной. Характеристики объекта:Первый этаж на Первой линии Общая площадь: 52 кв. м., Помещение правильной формы, вся площадь полезная Панорамное остекление Высота потолка 3, 7...
1 294 ₽ за м²/мес.
Арт. 146250087 Помещение свободного назначения, общей площадью 57, 5 м², в тихом и уютном месте. В помещении можно организовать офис, салон или мастерскую, ПВЗ. Данное помещения будет свободно я 11.11.2026 года !
1 895 ₽ за м²/мес.
Арт. 114480006 Сдаётся многофункциональное коммерческое помещение расположенное на 2-ом этаже нежилого помещения в самом центре г. Калининграда ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Обширное пространство для вашей рекламы ! Много бесплатных парковочных мест,...
770 ₽ за м²/мес.
Арт. 31076722 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде (цоколь) Общая площадь 74 кв.м. Сделан качественный ремонт. Центральное отопление. Центральная вода, канализация. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка. Большой пешеходный и автомобильный трафик. 15 кВт Нет...
750 ₽ за м²/мес.
Арт. 128749746 Выгодное месторасположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком для ведeния вашeго бизнeсa! Cдаëтcя в apeнду нa длитeльный cpок коммерческие помещения В ТЦ Полоцкая 1 на 3-ем этажах 4-х этажного здания, общей плoщадью 1300 кв. м. по aдреcу: Kaлинингpад, ул. Полоцкая,...
462 ₽ за м²/мес.
Арт. 118746358 Сдаются в аренду складские площади общей площадью 758, 8 м2 в производственно-складском комплексе, расположенном по ул. Третьяковской в г. Калининграде, вблизи Советского проспекта - одной из главных магистралей города. Рядом выезд на Северный Обход, приморские...
929 ₽ за м²/мес.
Арт. 128752280 Выгодное месторасположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком для ведeния вашeго бизнeсa! Cдаютcя в apeнду нa длитeльный cpок коммерческие помещения на 1 и 2 этаже в торговом центре по ул. Полоцкая, 49. Преимущества для арендатора: помещения с готовым...
822 ₽ за м²/мес.
Сдаётся помещение на 1 этаже, площадью 21.9 кв.м., с отдельным входом, на проспекте Мира. Ключевые преимущества: - Автономное газовое отопление: Полная независимость от графика отопительного сезона и значительная экономия на коммунальных платежах. - Выгодная локация:...
900 ₽ за м²/мес.
Сдается офисное помещение от 30 кв.м., на проспекте Мира с автономным отоплением Идеальный вариант для представительства компании, штаб-квартиры или офиса кабинетного типа. Ключевые преимущества: - Автономное газовое отопление: Полная независимость от графика...
980 ₽ за м²/мес.
Арт. 142955251 Сдаются в аренду офисные помещения на 1-ом этаже (29, 9 кв.м., 35, 1 кв.м.) по цене 980 р. за 1 кв.м., на 4-ом этаже (мансарде) (30, 7 кв.м., 34, 8 кв.м.). по цене 850 р. за 1 кв.м.. В цену входит пользование электричеством, отоплением, водой и туалетами, уборка общих мест пользования....
1 000 ₽ за м²/мес.
Арт. 134424085 Предлагается в долгосрочную аренду помещение Свободного назначения в ЖК Борисовский бульвар. Характеристики объекта:Первый этаж на Первой линии Общая площадь: 120 кв. м. Помещение правильной формы, вся площадь полезная Панорамное остекление Высота потолка 3, 7...
473 ₽ за м²/мес.
Арт. 58588703 Выгодное месторасположение в цeнтpе города для ведeния вашeго бизнeсa! Cдаëтcя в apeнду нa длитeльный cpок коммерческое пoмещeниe общей плoщадью 360 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Подполковника Иванникова, 3а. Преимущества для аpендаторa:пoмещения с готовым ремонтом,...
285 ₽ за м²/мес.
Сдаётся помещение на 2 этаже, общей площадью 70, 2 кв.м., на проспекте Мира. Ключевые преимущества: - Автономное газовое отопление: Полная независимость от графика отопительного сезона и значительная экономия на коммунальных платежах. - Выгодная локация: Проспект Мира,...
990 ₽ за м²/мес.
Арт. 134424615 Предлагается в долгосрочную аренду помещение Свободного назначения в ЖК Борисовский бульвар. Характеристики объекта:Первый этаж на Первой линии Общая площадь: 88 кв. м., плюс второе помещение -120 кв.м Помещение правильной формы, вся площадь полезная Панорамное...
600 ₽ за м²/мес.
Арт. 115660284 Предлагаем в долгосрочную аренду нежилые помещение торгового и офисного назначения, расположенные по адресу г. Калининград ул. Лётная д. 6. 1) Склад - 749 м2 * 500 руб/м2, высота потолков 10 м, есть отдельный санузел и техническое помещение, двое ворот 3*3 м, ровные полы...
273 ₽ за м²/мес.
Арт. 80931985 Сдаётся коммерческое помещение в отдельно стоящем Административном Здании, на трафике супермаркета "Пятёрочка" и магазина "Супер Цены". Помещение находится в подвальном этаже, общая площадь 403 м2., вся площадь полезная, имеется второй вход/выход. Отлично подойдёт...
1 000 ₽ за м²/мес.
Арт. 98665263 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Общая площадь 1091, 7 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома. Централизованная канализация, вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация. Электричество есть,...
1 000 ₽ за м²/мес.
Арт. 98664976 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Общая площадь 162, 3 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома. Централизованная канализация, вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация. Электричество есть,...
1 411 ₽ за м²/мес.
Арт. 60379376 Сдаётся в аренду на длительный срок помещение свободного назначения общей площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: город Калининград, ул. Батальная, д.19/21. Помещение легко адаптировать под ваши бизнес задачи благодаря важным преимуществам: автономное газовое...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.