Продажа дома

Арт. 136037111
ПРЕМИУМ-ФАХВЕРК 240 м². СВЕТЛОГОРСК-3. 600 М ДО МОРЯ
Этаж 1 — «Живи сейчас». Этаж 2 — «Твори как хочешь» (отдельный вход)

Светлогорск-3 — зелёный район на границе с Пионерским. Вокруг сосны, свежесть и птицы, а до пляжа Балтийского моря — ровно 600 метров пешком. Вся курортная инфраструктура рядом, но без шума и суеты.
Дом из настоящего немецкого фахверка из лиственницы
Древесина не гниёт, благородно стареет и пахнет лесом.
Общая площадь — 240 м². Участок — 6 соток, полностью благоустроен.
1 ЭТАЖ — 100% ГОТОВНОСТЬ (заезжай и живи)
Планировка:Кухня-гостиная с огромными окнами в пол + выход на большую террасу
Отдельная спальня
Гардеробная
Два санузла: туалет с душевой + отдельная ванная комната
Большое крыльцо с фасада
Гараж
Котельная
Инженерный комфорт:Тёплые полы по всему этажу
В ванной и туалете — тёплые стены (никакой плесени, максимум комфорта)
В спальне — радиатор (дублирующий источник тепла)
КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (всё продумано до мелочей)Отопление: автономное газовое + аварийный электрокотёл (спите спокойно)
ГВС постоянно: рециркуляция, бойлер на 200 л
Водоснабжение: центральный водопровод + септик
Электричество: 15 кВт — запас для всего
Утепление: каменная вата 15 см — дом тёплый, сухой
Фундамент: высокий — никакой сырости


2 ЭТАЖ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПОЛНАЯ СВОБОДА
По проекту — пространство организовано под две отдельные квартиры, но планировка свободная.
Это не просто второй уровень и «чердак», а готовый конструктив для ваших идей.
Почему это выгодно и удобно:
Для семьи, где нужно отдельное пространство
Подросшие дети, пожилые родители или гостевой блок — у них свой вход, своя жизнь, но вы рядом.
Для сдачи в аренду — высокая доходность
600 метров до моря, курортная зона, отдельный вход. В высокий сезон такие квадраты дают стабильный и пассивный доход.
ТЕРРИТОРИЯ — 6 СОТОК БЛАГОУСТРОЙСТВАБолее 70 хвойников (сосны, туи, ели) — воздух кристально чистый
Плодовые деревья и кустарники
Большая теплица (для своих томатов и зелени с мая по октябрь)
Зона барбекю / мангал — уже готова для посиделок до ночи
Придомовая территория ухожена, всё по уму
Мебель — опционально
Остаётся кухня Blum, техника Kaiser, финский кожаный диван, деревянная мебель Ashley.

Это не просто дом. Это актив в курортной зоне, где низ готов к жизни, а верх даёт свободу и возможности.
Отдельный вход на второй этаж превращает дом в семейное поместье с зонами или в два независимых объекта.
Покажу в любое время. Фахверк, море, лиственница и тишина — такое не ищут, такое находят.