Продажа помещения свободного назначения

Арт. 141906836
Готовый арендный бизнес в центре Пионерского — коммерческое помещение 65, 6 кв. м на ул. Комсомольской, 11
Продаётся коммерческая недвижимость с действующими арендаторами в самом сердце курортного города Пионерский, Калининградская область. Это редкая возможность купить готовый арендный бизнес с пассивным доходом без вложений и организационных хлопот.

Об объекте:
Общая площадь: 65, 6 кв. м
Вход: отдельный, с улицы Комсомольской — отличный стрит-ритейл с центральным выходом и высокой проходимостью
Отделка: современная офисная
Выделенная электрическая мощность: 15 кВт — достаточно для любого формата бизнеса
Возможность перепланировки под новые задачи арендатора или собственника

Текущие арендаторы:
В помещении уже работают два стабильных арендатора — косметический коворкинг и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это проверенный и востребованный формат бизнеса с постоянным потоком клиентов и ежемесячной арендной платой. Арендные отношения оформлены официально, что гарантирует предсказуемую доходность и пассивный доход для нового собственника.

Расположение и преимущества:
Помещение находится в центре Пионерского, на одной из самых оживлённых улиц города. Рядом расположен успешный барбер-салон, который дополнительно формирует стабильный пешеходный трафик и привлекает целевую аудиторию. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам делают объект особенно привлекательным для розничной торговли, сферы услуг, пунктов выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), бьюти-индустрии и малого бизнеса.
Возможности для развития:

Объект подходит под самые разные форматы: салон красоты, ногтевой сервис, парикмахерскую, косметологический кабинет, пункт выдачи заказов, офис продаж, сервисный центр или торговую точку. Благодаря удачной локации и высокому трафику помещение может быть легко перепрофилировано или разделено на несколько арендных площадей для субаренды и диверсификации дохода.

Идеальный вариант для:
Инвесторов, ищущих