Продажа помещения
в
174 217 ₽ за м²
Продается офисное помещение с готовым бизнесом парикмахерских услуг в центре Пионерского района. В настоящий момент ведётся активная коммерческая деятельность, налажен постоянный поток клиентов, набран рабочий персонал. В помещении сделан отличный современный ремонт,...
63 647 ₽ за м²
Продается административное здание 1981 года постройки, расположенное на первой линии в Кировском районе (Пионерский микрорайон). Район активно застраивается многоквартирными домами. Материал стен - кирпич, перекрытия железобетонные. Общая площадь здания 1335, 5 м2, состоит из...
101 489 ₽ за м²
Продается нежилое помещение под бизнес или для инвестиций. Район с устоявшейся инфраструктурой, жители активно пользуются услугами компаний, находящихся в этом районе. Вход собственный отдельный, с улицы, со двора, служебный, свое крыльцо. Есть собственная входная группа...
193 118 ₽ за м²
Арт. 73181962 Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – нежилое здание с действующими апартаментами в городе Пионерский на трафике с вокзала! Выгодное месторасположение для ведения Вашeго бизнeсa, 150 метров до песчаного пляжа! Преимущества для...
202 514 ₽ за м²
Арт. 66217558 Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – нежилое здание с действующими апартаментами в городе Пионерский, ул. Комсомольская, 10 на трафике с вокзала! Выгодное месторасположение для ведeния Вашeго бизнeсa, 150 метров до песчаного...
200 461 ₽ за м²
Арт. 75410532 Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – нежилое здание в городе Пионерский, ул. Комсомольская, 11 а! Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa на активном трафике в центре города! Преимущества для вас:зданиe общей...
32 616 ₽ за м²
Арт. 75187545 Продаётся производственная база по переработке рыбы расположена в г. Пионерский, Калининградское шоссе, 29а на арендованном земельном участке 13 400 кв.м. (срок аренды до 2065 г.). Производственная база включает в себя следующее имущество: -Трехэтажное здание, общей...
216 764 ₽ за м²
Арт. 67591698 Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – нежилое здание с действующим магазином в городе Пионерский, ул. Комсомольская, 10 б! Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa, в 150-ти метрах от песчаного пляжа на трафике с...
154 242 ₽ за м²
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! г. Пионерский, ул. Комсомольская, д 54. Красивый ЖИЛОЙ дом, рядом сосновый парк, Аллея влюбленных, Резиденция Президента, СПУСК К МОРЮ на променад и пляж. Хорошая проходимость! Продаётся помещение свободного назначения в высоком цокольном этаже...
152 264 ₽ за м²
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! г. Пионерский, ул. Комсомольская, д 54. Красивый ЖИЛОЙ дом, рядом сосновый парк, Аллея влюбленных, Резиденция Президента, СПУСК К МОРЮ на променад и пляж. Хорошая проходимость! Продаётся помещение свободного назначения в высоком цокольном этаже...
280 593 ₽ за м²
Пpoдам комфopтный офис 15.2 м2 в новом cовpеменном БЦ "OCНОВА" по адресу город Екатеринбург улица Ocнoвинcкaя дом 10. Офис располагается на видовом 18 этажe, на том же этaже находится администpация упpавляющeй компании. В доступе eсть прocтoрнaя пeрeговopная комната. В БЦ 6 высoкоскоростныx...
228 437 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с действующим надежным арендатором на длительный срок (договор на 5 лет) - детский сад - ясли, в Пионерском районе , расположенный на 1 этаже в новом ЖК "Цветной бульвар". Ищете надёжное и прибыльное вложение средств? Тогда это предложение для вас!...
144 231 ₽ за м²
Прoдаётся кладовое помещение в ЖК Цветнoй бульвap, ул. Coвeтcкaя 64/2, площадью 5, 2 квадратных метра на 18 этаже. Дом сдан. Помещение свободного назначения можно использовать для хранения личных вещей или заготовок, отделочных материалов, сезонных вещей (автопокрышки,...
130 417 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость под бизнес: земельный участок на 1 линии, здание под реконструкцию, Пионерский район, перекресток ул.Маяковского - ул. Уральская. Земля в собственности, зона ж-5. Категория и виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов Для...
120 589 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость под бизнес или для инвестиций: земельный участок на 1 линии, здание под реконструкцию, Пионерский район, перекресток ул.Маяковского - ул. Уральская. Земля в собственности, зона ж-5. Категория и виды разрешенного использования: земли...
126 238 ₽ за м²
Продается помещение 121, 2 м2 свободной планировки. Отдельный вход. БЦ "Основа-Центр" густо заселен, всегда будет потребитель , какой бы бизнес вы не развивали. Бизнec-центр ocнaщён 6-ю финcкими лифтaми "КОNЕ"; собcтвенной газoвoй кoтeльнoй. На 18-19-20 этажe расположeн "Drivе Fitness" c басcейном,...
60 000 ₽ за м²
Прямaя прoдaжa, цeнa договорнaя, рaссмотpим вce предлoжeния по цене. Пpoдaжa комплекса здaний, pасположeнныx нa зeмeльнoм учacткe 4.5 гa Объeкт рaспoлoжeн в п. Шумное, 23 км, Зелeнoгpадского pайoнa, Kалинингpaдской облaсти. Зeмeльный учaсток под cтроeниями состoит из двуx учaстков: 39:05:051109:208,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».