Продажа участка

Уникальный земельный участок 1, 7 Га под коммерческую застройку в ключевой точке Калининграда с возможностью расширения до 5 Га.

Ключевые параметры:

· Кадастровый номер: 39:03:060004:5821

· Площадь: 1, 7 Га

· Опция: Возможность присоединения смежного участка до 3, 3 Га (общая площадь до 5 Га).

· ВРИ: Земли коммерческого назначения. Зона О-1.

Разрешенное использование:

· Торгово-развлекательные комплексы (ТРЦ), аутлеты, магазины, рынки.

· Гостиницы, офисные центры.

· Общественное питание: рестораны, кафе.

· Объекты развлечений, спорта, выставок.

· Автомойка, автосервис.

· Примечание: Использование под склады требует уточнения.

Стратегическое расположение и логистика:

· Транспортный хаб: Участок расположен на 4-й Большой окружной дороге с прямыми съездами.

· Трафик: Место прохождения основного транзитного и городского трафика области.

· Связность: Удобный выезд на Аэропорт, ул. Гагарина, Московский проспект, в сторону г. Гурьевска.

· Заезд: Заезд с асфальтированной дороги. Разработан и оформлен проект примыкания.

Инфраструктура и развитие территории:

· Коммуникации: Электричество и газ проходят в непосредственной близости от участка

· Окружение: Рядом несколько новых жилых комплексов. В стадии активного строительства — крупный ЖК в первой линии, что гарантирует рост постоянного населения и покупательской способности.

· Участок: Полностью очищен от растительности, готов к началу строительных работ.

Инвестиционная привлекательность:

· Масштабирование: Уникальная возможность создать крупный объект коммерческой недвижимости площадью до 5 Га.

· Рост рынка: Калининград — динамично развивающийся регион с растущим потребительским спросом.

· Снижение рисков и издержек: Наличие проекта примыкания и очищенный участок сокращают сроки выхода проекта на стадию реализации.

Ваши следующие шаги:



Мы готовы предоставить полный пакет документов, организовать личный осмотр участка и детально обсудить условия сделки. Не упустите шанс укрепить свои позиции на рынке с выгодной инвестицией!