Продажа помещения
в
96 409 ₽ за м²
id:94. Арт. 124596739 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, идеально подходящее для организации офиса. Объект расположен по адресу: Гурьевский район, поселок Васильково, улица Весенняя, дом 1. Общая площадь помещения составляет 52.9 квадратных метра. На...
237 038 ₽ за м²
id:492. Продается готовый бизнес! Год постройки: 2013 Разнообразие услуг: Наличие гостиницы, ресторана и банного комплекса позволяет привлекать различные категории клиентов, от туристов до местных жителей, что может обеспечить стабильный поток посетителей. Действующая...
68 063 ₽ за м²
Арт. 55084117 Идеальный вариант для инвестиций! Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 57, 3м2 ) paспoлoжeно на цoкoльном этaже, 9 этажногo жилого дoма, в перспективном районe Васильково - рядом сдано 3 новых и строятся...
210 736 ₽ за м²
Арт. 134944803 Продажа коммерческой недвижимости 50, 3 м² на 1 этаже (street retail) / Готовый бизнес с парковкой Продается прекрасное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса. Идеальный формат для street retail — высокий пешеходный и автомобильный трафик за...
9 978 ₽ за м²
Арт. 109375434 Продается производственно-складской, имущественный комплекс (бывшее производство кухонных моек). Продаваемый объект расположен в п. Лазовское, Гурьевского р-на Калининградской области, в 7 км от Гурьевска. Комплекс состоит из 5-ти основных...
21 118 ₽ за м²
Арт. 82679243 Продается производственно-складское здание площадью - 2320, 4 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...
45 188 ₽ за м²
Арт. 134692420 Продаётся коммерческое помещение с просторными светлыми кабинетами, расположенное в большом жилом массиве (который продолжает застраиваться) по адресу: г. Гурьевск, ул. Каштановая 4. Преимущества для вас: Просторные помещения правильной формы общей площадью 663,...
72 357 ₽ за м²
Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53, 9м2 ).paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два...
20 867 ₽ за м²
Арт. 69261714 Продается производственно-складской комплекс (действующее производство мебели). Комплекс состоит из 5-ти корпусов, объединенных в единое здание. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной...
86 735 ₽ за м²
Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15.на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого дома общей площадью 98 кв. м. полноценные окна высота потолков - 3, 5 м , санузел, подсобные...
72 266 ₽ за м²
Арт. 55628941 Выгодное месторасположение в обновленном Парке Света для ведeния Вашeго бизнeсa! В связи с отъездом продаётся бизнес по aдреcу: Гурьевск, Калининградское шоссе 6 б. Преимущества для вас:высокая посещаемость Парка Света, рядом со стадионом, батутной площадкой...
68 063 ₽ за м²
Арт. 55084117 Идеальный вариант для инвестиций! Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 57, 3м2 ) paспoлoжeно на цoкoльном этaже, 9 этажногo жилого дoма, в перспективном районe Васильково - рядом сдано 3 новых и строятся...
210 736 ₽ за м²
Арт. 134944803 Продажа коммерческой недвижимости 50, 3 кв. м на 1 этаже (street retail) / Готовый бизнес с парковкой Продается прекрасное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса. Идеальный формат для street retail — высокий пешеходный и автомобильный трафик за...
72 266 ₽ за м²
Арт. 55628941 Выгодное месторасположение в обновленном Парке Света для ведeния Вашeго бизнeсa! В связи с отъездом продаётся бизнес по aдреcу: Гурьевск, Калининградское шоссе 6 б. Преимущества для вас:высокая посещаемость Парка Света, рядом со стадионом, батутной площадкой кафе на...
86 735 ₽ за м²
Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15.на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого дома общей площадью 98 кв. м. полноценные окна высота потолков - 3, 5 м , санузел, подсобные...
9 978 ₽ за м²
Арт. 109375434 Продается производственно-складской, имущественный комплекс (бывшее производство кухонных моек).Продаваемый объект расположен в п. Лазовское, Гурьевского р-на Калининградской области, в 7 км от Гурьевска. Комплекс состоит из 5-ти основных...
45 188 ₽ за м²
Арт. 134692420 Продаётся коммерческое помещение с просторными светлыми кабинетами, расположенное в большом жилом массиве (который продолжает застраиваться) по адресу: г. Гурьевск, ул. Каштановая 4. Преимущества для вас: Просторные помещения правильной формы общей площадью 663, 9...
21 118 ₽ за м²
Арт. 82679243 Продается производственно-складское здание площадью - 2320, 4 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...
72 357 ₽ за м²
Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53, 9м2 ).paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два дома...
20 867 ₽ за м²
Арт. 69261714 Продается производственно-складской комплекс (действующее производство мебели). Комплекс состоит из 5-ти корпусов, объединенных в единое здание. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».