Продажа таунхаус

Арт. 94628581. Дом (блок-секция) 137 м² в Невском, Гурьевский р-н. ИЖС, газ, центральные коммуникации! Сдача 06.2026

14 900 000 - угловая секции

(Возможна семейная ипотека)

Адрес: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Невское, ул. Кутузовская

Предлагаем вашему вниманию просторную блокированную жилую секцию в активно развивающемся посёлке Невское. Это не просто квадратные метры, это ваш будущий уютный дом с продуманной планировкой и полной автономией, который будет готов к концу мая начало июня 2026 года.

Почему этот дом — идеальное вложение в комфорт: Надёжность и качество:

Стены возведены из красного керамического блока (тёплая керамика). Этот экологичный материал обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая в доме здоровый микроклимат: прохладно летом и тепло зимой .

Комбинированный фундамент «лента + плита» — гарантия устойчивости и долговечности конструкции.

Утепление фасада полистиролом, кровля из качественной модульной металлочерепицы, энергосберегающие стеклопакеты.

Коммуникации «всё включено»:

Центральное водоснабжение и канализация — никаких хлопот с автономными системами.

Автономное газовое отопление — экономия и независимость.

На первом этаже предусмотрены тёплые полы, на втором — современные радиаторы.

Проведён интернет и ТВ (Wi-Fi, телевидение).

️ Продуманная планировка (137 м²):

1-й этаж: Просторная кухня-гостиная с дымоходом (можно установить камин!), отдельная комната/кабинет, санузел, прихожая и коридор.

2-й этаж: Три изолированные спальни, включая просторную мастер-спальню с собственной гардеробной (есть возможность легко сделать второй санузел).

Есть терраса для летнего отдыха.

Состояние — серый ключ. Вы получаете идеальную «коробку» с коммуникациями, чтобы сделать ремонт полностью под свой вкус, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.

О локации: посёлок Невское (Гурьевский район) Посёлок Невское — это уникальное место, где история встречается с современностью и удобной логистикой.

Близость к городу а точнее расположение в самом городе. Это расстояние, которое позволяет легко и быстро добираться до областного центра, при этом живя в тихом, зелёном посёлке. Транспортная доступность отличная — асфальтированные дороги и остановка общественного транспорта прямо в посёлке.

Развитая инфраструктура: В шаговой доступности (или в пределах 5-10 минут езды) находятся магазины, аптеки, детские сады и школы. Всё необходимое для повседневной жизни — рядом .

Окружение: Посёлок расположен в окружении зелени, а близость к городу обеспечивает все блага цивилизации. Ориентиры: улицы Артиллерийская, Гагарина, Старокаменная, Совхозная — район активно застраивается и благоустраивается.

Кому это идеально подойдёт: Семейной паре или паре с детьми, которая ищет просторное, тёплое и современное жильё в непосредственной близости от Калининграда, но в тихом, историческом месте.

Ипотека и условия покупки: Продажа от застройщика. Дом полностью подходит под все льготные ипотечные программы, что делает покупку максимально выгодной:

Семейная ипотека

IT-ипотека

Сельская ипотека (уточните условия)

Военная ипотека

Звоните прямо сейчас! Уточните детали, задайте вопросы и запишитесь на просмотр. Покажем объект, расскажем о темпах строительства и поможем выбрать лучший вариант.