Продажа помещения свободного назначения

Арт. 38984720

Шикарный дом в Малом Исаково утопает в зелени. Уютный и добротный, в очень хорошем месте, этот дом может стать прекрасным гостевым домом.
Дом расположен очень удачно . Выезд на море без пробок. До общественного транспорта 3-5 минут пешком, при этом дом находится в окружении особняков с большими территориями.
До самого дома подъездные пути - асфальтовая дорога.
Район тихий, чистый. Магазины в шаговой доступности.
На территории организованы уютные зоны отдыха, барбекю, качели, беседки.
Участок угловой, заезд организован с двух разных улиц. Гараж в доме и гараж на улице на несколько машин.
Есть место организовать баню, СПА центр.

Дом построен в начале 2000-х годов. Трехэтажный. Цокольный этаж, высота 2, 1 м - подсобные помещения, кладовка для хранения, гараж со смотровой ямой. Общая площадь 396, 6 кв.м.
Дом построен из немецкого кирпича. Утеплен полистиролом.
Облицован латвийским керамическим кирпичом фирмы Lode.
Крыша - керамическая черепица.
Утепление - минеральная вата (150)
Перекрытия: между нулевым и первым, первым и вторым - плиты перекрытия . Между вторым и третьим этажами - деревянные балки с подшивкой сплошной дубовой доской.
Фундамент: ленточный, на ленту поставлены ФБС, потом плита залита.
Несущие стены - все внешние и центральная подконьковая стена, в которой размещены все вентиляционные каналы, включая дымоходный канал для камина ( Д- 250 мм). Дымоходный канал выходит в каминный зал. Есть возможность установки камина.
Плиты перекрытия установлены таким образом, что все стены, кроме подконьковой несущей, можно сносить, переносить, что позволяет сделать любую перепланировку при необходимости.
Отопление и водопровод разведены медью.
Отопление - автономное газовое, газ магистральный поселковый. Также имеется резервный современный твердотопливный котел.
По первому этажу отопление - теплый пол по всей площади. Гребенка установлена на 1м этаже
На втором этаже - радиаторы, теплый пол в ванной комнате и санузле. ( Отдельная гребенка).
Все окна в доме - степлопакеты в дубовых рамах.
Внутренняя лестница с нулевого этажа на третий выполнена из мореного выдержанного дуба.
Отделка стен внутри дома - известковая штукатурка.
Все внутренние двери в доме - из массива ясеня. ( высушенный, 7% влажности, не рассыхается)
Электричество: Электромонтаж из медной разводки. В дом приходит 3 фазы.
Канализация - септик.
Вода - колодец.
Выгодные коммунальные платежи по сельскому тарифу.
1 этаж:
холл - 45 кв.м.
гостиная - 31, 5 кв.м.
кухня - 11 кв.м.
и спальня - 14 кв.м.
2 этаж:
спальни: 15 кв.м, 14 кв.м, 9, 2 кв.м. Санузел и ванная комната.
3 этаж:
гостевая комната , технические помещения.
Нулевой этаж: гараж, кладовка, комнаты для хранения.
Всегда в доме сухо. Летом прохладно, зимой тепло.
Участок - 12 соток. Фруктовый сад. 2 теплицы, гараж на 2 машины. Заезд на участок с двух улиц.
Забор стоит на ленточном фундаменте, а на фундамент погружены плиты ФБС. Столбы выполнены из керамического кирпича.
Показ по договоренности