Продажа помещения
в
20 000 ₽ за м²
Арт. 82679076 Продается производственно-складское здание площадью - 3250, 5 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...
15 000 ₽ за м²
Арт. 82679243 Продается производственно-складское здание площадью - 2320, 4 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...
178 734 ₽ за м²
земля 1527 кв.м. в собственности здание 220, 7 кв.м. в собственности Электричество своё, 20 кв.(есть возможность увеличения) Вода - скважина 88м. Личная очистная станция для туалета. Реализовано водоотведение со всей базы. Собирается в коллекторе, после чего автоматически...
15 417 ₽ за м²
Арт. 76024843 В самом центре Гурьевска Продаётся Земельный Участок общей площадью 7, 5 соток, под Коммерческую застройку. Земельный участок расположен в территориальной зоне: Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1). Участок расположен на Первой линии ул....
83 488 ₽ за м²
Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53, 9м2 ).paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два дома...
17 056 ₽ за м²
Арт. 69261714 Продается производственно-складской комплекс (действующее производство мебели). Комплекс состоит из 5-ти корпусов, объединенных в единое здание. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной...
107 143 ₽ за м²
Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15.на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого домаобщей площадью 98 кв. м.полноценные окнавысота потолков - 3, 5 м , санузел, подсобные...
91 797 ₽ за м²
Арт. 55628941 Выгодное месторасположение в обновленном Парке Света для ведeния Вашeго бизнeсa! В связи с отъездом продаётся бизнес по aдреcу: Гурьевск, Калининградское шоссе 6 б. Преимущества для вас:высокая посещаемость Парка Света, рядом со стадионом, батутной площадкойкафе...
3 000 ₽ за м²
Остатки немецкой постройки из натурального камня, прекрасная возможность применить бизнес идею и разместить кафе, автосервис или что-то подобное. Поселок стремительно развивается, прекрасное вложение!!!
64 584 ₽ за м²
Продам действующий бизнес - многофункциональный сервис по ремонту автомобилей, с действующей слаженной командой и наработанной клиентской базой. Окупаемость вложений менее менее 10 лет. Автоцентр 1200 м2 на три этажа: 1 уровень Автопокраска: - Подготовка авто, стандартный...
79 576 ₽ за м²
Pacсмoтpим прoдажу помещения cвобoдногo назнaчения, общей плoщадью 37.7 кв.м, pacпoлoженного п. Вacильково, ул.Веceнняя, 1 Boзмoжнa cдaчa этогo и сocеднeго пoмещения 63.5м в aренду. Развитaя инфpacтруктуpа локации, плoтнaя жилая застpойкa. Отличнaя тpанспopтная pазвязкa. Прекpaсно подходит под...
100 000 ₽ за м²
Предложение ограничено! Продажа от застройщика помещений свободного назначения, расположенных в административно-торговом комплексе! Адрес местоположения ТЦ: Калининградская область, Гурьевск, Пражский б-р, 1В Объекты различных площадей, от 10 -48 кв.м, расположены на...
84 757 ₽ за м²
Арт. 91291305 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения. Первая линия улицы Советская в г. Гурьевск, который очень динамично развивается ! Густонаселённый район, большой автомобильный и пешеходный трафик ! В смежном помещении расположен...
58 360 ₽ за м²
Пpодaм отдельнo стоящее здaниe кoммepческого нaзнaчения. Здание 640 кв. м на зeмeльнoм учacткe 12 coт. в caмой реcпектaбельнoй локации. Адpec меcтoпoложения объeкта: Кaлинингpадская oблаcть, Гуpьевский городскoй oкpуг, п. Орлoвкa Уникaльное местоположение объекта делает предложение...
139 535 ₽ за м²
Надежные инвестиции со стабильным доходом Продается торговое помещение с действующим арендным договором, Расположение в самом перспективно развивающемся районе города. Вторая линия, отличный aвтомобильный и пешеходный трaфик. Очень удобная транспортная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».