Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Гурьевске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 16 актуальных предложений на сегодня.

16 предложения

Сортировать:
16 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
1 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Арт. 113778854 В связи с отъездом продaётся бизнес - магазин одежды в пoмещении площадью 200 м2 paспoлoжeн на втором этaже д. 33 по ул. Заречная в г. Гурьевск..Помещение с панорамными окнами, отлично просматривается с дорогив оживленном районe Гурьевска, около остановок, рядом Колледж...

13 августа 2025 Продажа Производственного помещения
65 010 000 ₽

20 000 ₽ за м²

3 251 м² этаж 1

Арт. 82679076 Продается производственно-складское здание площадью - 3250, 5 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...

6 июля 2025 Продажа Производственного помещения
34 806 000 ₽

15 000 ₽ за м²

2 320 м² этаж 1

Арт. 82679243 Продается производственно-складское здание площадью - 2320, 4 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...

19 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
34 300 000 ₽

155 204 ₽ за м²

221 м² этаж 1

земля 1527 кв.м. в собственности здание 220, 7 кв.м. в собственности Электричество своё, 20 Квт.(есть возможность увеличения) Вода - скважина 88м. Личная очистная станция для туалета. Реализовано водоотведение со всей базы. Собирается в коллекторе, после чего автоматически...

9 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 500 000 ₽

83 488 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53, 9м2 ).paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два дома...

2 июля 2025 Продажа Производственного помещения
134 865 000 ₽

17 056 ₽ за м²

7 908 м² этаж 1

Арт. 69261714 Продается производственно-складской комплекс (действующее производство мебели). Комплекс состоит из 5-ти корпусов, объединенных в единое здание. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной...

9 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15.на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого домаобщей площадью 98 кв. м.полноценные окнавысота потолков - 3, 5 м , санузел, подсобные...

15 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
3 500 000 ₽

68 360 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Арт. 55628941 Выгодное месторасположение в обновленном Парке Света для ведeния Вашeго бизнeсa! В связи с отъездом продаётся бизнес по aдреcу: ​Гурьевск, Калининградское шоссе 6 б. Преимущества для вас:высокая посещаемость Парка Света, рядом со стадионом, батутной площадкойкафе...

10 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе под автосервис
600 000 ₽

3 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Остатки немецкой постройки из натурального камня, прекрасная возможность применить бизнес идею и разместить кафе, автосервис или что-то подобное. Поселок стремительно развивается, прекрасное вложение!!!

16 августа 2025 Продажа Торговой площади
1 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Арт. 113778854 В связи с отъездом продaётся бизнес - магазин одежды в пoмещении площадью 200 м2 paспoлoжeн на втором этaже д. 33 по ул. Заречная в г. Гурьевск..Помещение с панорамными окнами, отлично просматривается с дороги в оживленном районe Гурьевска, около остановок, рядом Колледж...

15 августа 2025 Продажа Помещения под общепит
3 500 000 ₽

68 360 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Арт. 55628941 Выгодное месторасположение в обновленном Парке Света для ведeния Вашeго бизнeсa! В связи с отъездом продаётся бизнес по aдреcу: Гурьевск, Калининградское шоссе 6 б. Преимущества для вас:высокая посещаемость Парка Света, рядом со стадионом, батутной площадкой кафе на...

9 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

98 м²

Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15. на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого дома общей площадью 98 кв. м. полноценные окна высота потолков - 3, 5 м , санузел, подсобные...

6 июля 2025 Продажа Производственного помещения
34 806 000 ₽

15 000 ₽ за м²

2 320 м² этаж 1

Арт. 82679243 Продается производственно-складское здание площадью - 2320, 4 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...

9 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

83 488 ₽ за м²

54 м²

Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53, 9м2 ). paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два...

2 июля 2025 Продажа Производственного помещения
134 865 000 ₽

17 056 ₽ за м²

7 908 м² этаж 1

Арт. 69261714 Продается производственно-складской комплекс (действующее производство мебели). Комплекс состоит из 5-ти корпусов, объединенных в единое здание. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной...

13 августа 2025 Продажа Производственного помещения
65 010 000 ₽

20 000 ₽ за м²

3 251 м² этаж 1

Арт. 82679076 Продается производственно-складское здание площадью - 3250, 5 м2 в п .Константиновка в Гурьевском р-не Калининградской области. Въезд на территорию предприятия и основная складская площадка замощены бетонными дорожными плитами, на остальной территории выполнено...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».