Аренда помещения
в
300 ₽ за м²/мес.
Арт. 69147571 Предлагаются к аренде производственно-складские помещения общей площадью 6081, 7 кв.м., расположенные по адресу: город Черняховск ул. Ленинградская, д.3 Преимущества при аренде:присутствуют зоны напольного и стелажного хранениявозможно деление по площадям...
300 ₽ за м²/мес.
Арт. 69781973 Предлагаются к аренде производственно-складские помещения общей площадью 686, 20 кв.м., расположенные по адресу: город Черняховск ул. Ленинградская, д.3 Преимущества при аренде:присутствуют зоны напольного и стелажного хранениявозможно деление по...
700 ₽ за м²/мес.
Арт. 49237113 Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения на втором этаже площадью 220 кв.м. ( можно поделить помещение) , 30 кВт. с возможностью увеличения до 60 кВт., автономное отопление, мокрая точка. Помещние находится в центре Черняховска.
1 000 ₽ за м²/мес.
Арт. 76485201 Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже площадью 108 кв.м. , 30 кВт. , автономное отопление, мокрая точка. Помещние находится в центре Черняховска.
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.