Продажа помещения свободного назначения

.
Продается имущественный комплекс производства кабельной продукции, включающий 24 здания и сооружения с земельным участком 19 900 кв.м. (1, 99 га).

Технические характеристики
Общая площадь зданий составляет около 6 800 кв.м.

Основные производственные здания:

Цех волочения — 927, 2 кв.м., 1 этаж. Это крупнейшее производственное здание комплекса для процесса волочения металла.

Административное здание (Литера «Л») — 947, 6 кв.м., 2 этажа. Крупное офисное здание для управления производством.

Мастерская — 697, 6 кв.м., 2 этажа. Большая ремонтная база для обслуживания оборудования.

Цех экструзии — 605, 0 кв.м., 2 этажа. Производственное здание для процесса экструзии изоляции.

Административное здание (Литера «Н») — 797, 0 кв.м., 2 этажа (1 подземный). Второе административное здание с подземным уровнем.

Склад (Литера «Я») — 1 661, 6 кв.м., 3 этажа (1 подземный). Крупнейший склад комплекса для хранения сырья и продукции.

Цех бухтовки — 361, 5 кв.м., 1 этаж. Производственное здание для процесса бухтовки кабеля.

Бытовка — 306, 1 кв.м., 3 этажа (1 подземный). Здание для персонала с подземным уровнем.

Склад (навес) — 345, 0 кв.м. Открытый склад для хранения материалов.

Цех изоляции — 345, 0 кв.м., 1 этаж. Производственное здание для процесса изоляции кабелей.

Цех перемотки — 229, 4 кв.м., 1 этаж. Производственное здание для процесса перемотки кабеля.

Производственный участок — 207, 1 кв.м., 1 этаж. дополнительное производственное пространство.

Склад (Литера «К») — 217, 5 кв.м., 1 этаж. Средний склад для хранения.

Склад (Литера «М») — 115, 0 кв.м., 1 этаж. Малый склад.

Складские строения — 101, 6 кв.м., 1 этаж. дополнительная складская площадь.

Мазутонасосная — 85, 4 кв.м., 1 этаж (1 подземный). Здание энергообеспечения с подземным уровнем.

Трансформаторная подстанция — 42, 0 кв.м., 1 этаж. Энергетическое оборудование для питания производства.

Склад (Литера «П») — 49, 4 кв.м., 1 этаж. Малый склад.

Насосная — 23, 3 кв.м., 1 этаж. Энергетическое оборудование.

Проходной пункт — 31, 6 кв.м., 1 этаж. Входная группа комплекса.

Столярная — 20, 2 кв.м., 1 этаж. Мастерская для деревообработки.

Склад (Литера «З») — 14, 9 кв.м., 1 этаж. Самый маленький склад.

Земельный участок:
Площадь 19 900 кв.м. (1, 99 га). Категория земель: земли населённых пунктов — для производственной деятельности.

Описание объекта
Крупный имущественный комплекс производства кабельной продукции с полной инфраструктурой: 24 здания и сооружения общей площадью около 6 800 кв.м. на земельном участке 1, 99 га.

Комплекс включает все необходимые производственные цеха для полного цикла производства кабельной продукции: цех волочения для обработки металла, цех бухтовки для формирования бухт, цех изоляции для нанесения изоляции, цех перемотки для финальной обработки, цех экструзии для экструзии полимерной изоляции.

Два административных здания общей площадью 1 744, 6 кв.м. обеспечивают просторные офисные помещения для управления производством, отдела продаж, бухгалтерии и административного персонала.

Мастерская 697, 6 кв.м. — большая ремонтная база для обслуживания и ремонта производственного оборудования, инструментальная зона.

Три крупных склада общей площадью 2 224, 1 кв.м. (1 661, 6 + 345 + 217, 5 кв.м.) и несколько мелких складов обеспечивают полное хранение сырья (металл, полимеры), промежуточных продуктов и готовой кабельной продукции.

Энергетическая инфраструктура включает трансформаторную подстанцию 42 кв.м. для питания всего производства, мазутонасосную 85, 4 кв.м. для топливного обеспечения, насосную 23, 3 кв.м. для водоснабжения.

Бытовка 306, 1 кв.м. на 3 этажа — здание для персонала с гардеробами, комнатами отдыха, санузлами.

Преимущества объекта
Полный производственный цикл для производства кабельной продукции: волочение, бухтовка, изоляция, перемотка, экструзия — все процессы на одном объекте.

Крупная площадь зданий около 6 800 кв.м. для масштабного производства с несколькими линиями.

Земельный участок 1, 99 га — достаточно места для расширенной территории, парковки на 50+ автомобилей, доп. строительства новых цехов.

Производственное назначение земель — земли населённых пунктов для производственной деятельности, готово для промышленности без смены категории.

Два административных здания общей площадью 1 744, 6 кв.м. для удобного управления производством с офисами, переговорными, зонами отдыха.

Крупная мастерская 697, 6 кв.м. — полноценная ремонтная база с инструментами, станками, зоной для крупного оборудования.

Система складов: 3 крупных склада (2 224, 1 кв.м.) плюс 6 мелких складов — полное разделение хранения сырья, промежуточных продуктов, готовой продукции, инструментов.

Энергетическая инфраструктура: трансформаторная подстанция, мазутонасосная, насосная — автономное энергообеспечение производства.

Многоэтажность зданий до 3 этажей с подземными помещениями — эффективное использование площади, увеличение полезного пространства.

Выгода для покупателя
Готовый комплекс для производства кабельной продукции без затрат на строительство и проектирование.

Полный цикл производства: волочение металла, бухтовка кабеля, изоляция, перемотка, экструзия полимерной изоляции — все процессы на одном объекте.

Крупная площадь 6 800 м для масштабного бизнеса с несколькими производственными линиями.

Земля 1, 99 га для расширенной территории, парковки, дополнительного строительства.

Производственное назначение — готово для промышленности, не нужно менять категорию земель.

Два административных здания для удобного управления с большими офисами.

Крупная мастерская 697 м для ремонта и обслуживания оборудования.

Полная система складов для хранения сырья, материалов и готовой продукции.

Энергетическая инфраструктура для автономного питания производства.

Инвестиционная перспектива — производство кабельной продукции с высокой маржой и стабильным спросом.

Комплекс идеально подходит для
Производства кабельной продукции полного цикла

Кабельного завода с несколькими линиями

Производства проводов и кабелей всех типов

Производства электротехнической продукции

Производства изолированных кабелей для энергетики

Производства медных и алюминиевых кабелей

Инвестиционного проекта в производство с высокой маржой

Расширения существующего кабельного производства

Производства с стабильным спросом на кабельную продукцию

Имущественный комплекс производства кабельной продукции: 24 здания (~6 800 м) с землей 1, 99 га, полный цикл (волочение, бухтовка, изоляция, перемотка, экструзия), 2 админздания 1 744 м, мастерская 697 м, 3 крупных склада 2 224 м, ТП, мазутонасосная, для кабельного завода. AFY-901106070