Продажа участка

Продам земельный участок 50 соток под многоквартирную застройку в г. Гвардейск (Ж-2)

Ключевые преимущества:

· Полный пакет разрешительной документации для строительства 6-этажного жилого дома с подвалом.

· Разрешение на строительство действует до сентября 2027 года — можно сразу приступать к работам.

· Выгодное расположение в развивающемся районе с готовой инфраструктурой.

Детали участка и проекта:

· Кадастровый номер: 39:02:010003:680

· Площадь участка: 50 соток (8635, 81 кв.м.)

· Вид права: Аренда

· Зона разрешённого использования: Ж-2 (под многоквартирную застройку)

Проектные параметры готового дома: · Количество квартир: 99 · Жилая площадь: 5634, 82 кв.м. · Парковочные места: 26 · Коммуникации: Автономное отопление/газ, ТУ на электроэнергию 146 кВт, холодное водоснабжение, водоотведение. · Благоустройство: Огороженная территория.

Локация и инфраструктура (главный козырь): Участок расположен в черте города Гвардейск на пересечении ул. Тельмана, Крупской и Гагарина. Что есть прямо сейчас: · Школа №2 и детский сад №2 — в шаговой доступности. · Продуктовые магазины («Пятерочка», «Городок»). · МФЦ — 3 минуты пешком. · Центр города — 5 минут на транспорте.

· Отличная транспортная развязка: Асфальтированные подъездные пути, до Калининграда всего 38 км (20 минут по трассе), до моря — 50 минут.

Перспективы развития: · Прямо через дорогу от участка планируется строительство современного ФОКа с бассейном, теннисными кортами и спортивными залами. Это значительно повысит привлекательность жилья. Развитая городская среда: · Спортивные объекты (стадион, спортивные школы, площадки). · Культурные учреждения (Дом культуры, библиотеки, парки). · Действующие производства и предприятия. · Вся необходимая социальная инфраструктура.

Дополнительно: · Рассмотрю вариант обмена на имущество или недвижимость.